成都市锦泰世家电梯住家/办公/投资自有房产急售
自有物业,无任何中介费用!!
本商圈出租容易,本物业九年,只有两位租户,过户即收持续稳定租金
区 域:成都市城北一环与二环之间;
地 址:田家巷锦泰世家(梁家巷荷花池高笋塘商圈 大城市场旁);
房 型:2室2厅1卫1厨带双阳台;
朝 向:坐北朝南 所有房间采光通透空气好;
类 别:住宅、办公或家带办公均可;特宜投资购房;
售 价:忍痛60万元(安居客估价70~75万元);
楼 层:10层共18层(1-2-1002);
面 积:产权74.18㎡ 实际80.45㎡(进行了结构改良)。
一、【小区简介】
1.开发商:蓝光地产;2.物业公司:蓝光嘉宝物业;3.物业费:1.3元/㎡月;4.绿化率:27%
城北1.3环田家巷,紧邻荷花池、高笋塘商圈和梁家巷,紧靠红花成熟居民社区,周边各项生活配套设施完备齐全,出门即菜市,学校、宾馆、超市、商场、银行、医院等一应俱全,生活方便。
小区由三栋18层电梯房围成,属蓝光2006年力作优质楼盘,绿化好,且设有水池、假山,还有儿童游乐园,成人休闲娱乐区域,环境优雅清静,居家舒适。小区管理好,进出大门、单元门均需刷卡,单户可视电话,24小时保安执勤。小区地下停车位众多,满足您对车位需求。
二、【房屋简介】
1.结构:2梯5户,18楼到顶,标准2室2厅双阳台户型;布局合理,兼顾私密性。
2.户型:正规套二,户型极好! 客厅带大飘窗朝南,主卧带大阳台朝南,副卧西南朝向。所有房间采光效果特佳,室内通透空气均好;厨房带生活阳台,可供放洗衣机,另外卫生间的窗户开向厨房的生活阳台处,不仅通透性能好,而且光线不错。6通(水、电、气、电话、宽带、光纤);
3.权属:双证齐全,支持商贷,公积金贷款。产权面积74.18㎡,实际约为80.45㎡。
4.税费:原购新房,已满五年,无营业税。
三、【装修优化】
1、已在结构上进行优化改造、管线及功能设计十分到位,改装简易且费用低。
2、装修设计为办公及居家两用。主卧室与客厅用可拆卸塑钢窗分隔,主卧室也可作为业务室,副卧也可作为老板室,客厅作为会议、展示厅,餐厅作为接待小厅。
3、两口之家:主卧为起居室,阳台为梳妆及小憩间;副卧为标准书房。
4、三口之家:主卧为起居室,阳台为书房及梳妆小憩间;副卧为儿童间,已俱书桌、书架、小贮柜。
基本设施设备周到齐全:
玄关 鞋柜、顶柜、博古架、罗马造型过廊;主卧 整体大衣柜、开放大阳台、大塑钢通窗;副卧
电脑桌、书柜、书桌、书架、飘窗;厨房 封闭阳台、厨柜、吊柜及附件,灶俱、烟俱、热水器全套;卫生间 大开落地门、盥洗台、梳妆镜、座厕、淋浴、浴霸。地砖、墙砖,木地板,全套灯组。
四、【交通便捷】
公交:十分便捷,所有经一、二环及解放路的公交、快速公交、地铁均可到达,邻火车北站。
交通:十分便利,小区旁北新干道直接出城;一、二环及高架入口方便。
五、【投资优势】
1、二环内、荷花池、高笋塘商圈中,宜居家、办公、投资两居小户型,变现迅速,稀缺的投资房源!
2、实增实用面积约6㎡,价值5万元余元;
3、业主忍痛低价急售,远低于同等物业价格,绝对的高性价比;
4、出租抢手,空房月租1800左右,配齐2300左右。收益稳定,增值快,回报高,为无风险高回报实体投资。