“蓝山美树”位于天府大道终点与华龙路交汇处,毗邻“麓山国际社区”和未来成都地铁一号线,根据成都市区规划,本片区是成都城南副中心规划的高档居住片区,是未来地铁沿线的重要节点区域,华阳城市发展的重要标志-海洋公园、府河成都港、中心广场、地铁枢纽站等都在本区域范围内。
蓝山美树处于成都平原少见的天然浅丘地形,是以山地特征为靓点的高品质住宅小区。“蓝山美树”以原生自然山坡为地貌特征,依山而建,景观以丰富大气的山林景观为主,通过对自然水源的打造一个近两千平米的大湖,形成多层次,多角度的主体山水景观小区,所有楼栋的修建完全不破坏原有的山体龙脉,在风水上有“祥龙汲水”一说;同时为了保证整个小区的居住品质,蓝山美树极具创造性的规划出了”潜入型循环车行系统”,所有机动车都是从潜入型车道进出,做到真正意义上的人车分流。
蓝山美树总占地500多亩,住宅建筑面积5万多平米,绿化率42%,容积率1.09,共建有30栋建筑,分4种产品形态,16种户型,总住户398户,其中1-14、24-30栋为山地叠拼别墅,占总建筑的40%;其中15-17、22-23栋为山地洋房,占总建筑的40%; 18-20栋为山地情景洋房,第21栋为山地电梯公寓。E型即山地叠拼别墅,这种依山而建的创新型产品结构。其建筑模式非常特别,一层为1跃2的户型,面积为172.98平方米。这种户型有四个亮点,首先它带有一个65平方米到160平方米不等的私家花园;其次在客厅上为共享空间,总层高为6.3米,在这里我们考虑了结构上的承重性,根据客户的实际情况,可以作为双层利用;第三,1跃2的户型还配有一个个性化多功能房,约40平方米,可作为家庭娱乐室,小酒吧、棋牌、台球、影音发烧室,而且完全附送;第四,一楼双餐厅设置,为住户私家PARTY的举办提供良好的条件。
第三层是山地叠拼别墅中最特别的一个户型,三层整体是一个平层,面积为146.3平方米,首先它在两个方向上的层数不一样,在前面看是3楼,在后面看是1楼,这是山地叠拼别墅创新产品与山地特征相结合后的独特靓点,同时在所有户型中它具有最大的露台;并且同样有近40到160平方米花园,作为业主休闲娱乐、观光的私家庭院,见天见地的独立别墅享受。
在三层上面是一个4跃5的跃层,面积为169平方米,这套户型和一层有一个共同的优点,就是可以利用共享空间,它的优势在于它有多露台设置,特别是在主卧外有个18平方米左右的主人私享空中露台,尽显蓝山浪漫风彩; 同时在屋顶还有一个75平方米左右的大花园,全揽蓝山美景。
在5+1的叠拼别墅四层是一个非常实用的“本味别墅”,它拥有着尽享山景的咖啡露台,同时紧凑的布局和不失豪华的空间结构使它更具高性价比。另一类主打产品,即D型山地花园洋房,分别分布在22、23、24、28、29栋,共5层,一层面积为150.97-153.37平方米,并带有一个30到70平方米的私有花园,二层面积为147.92-150.31平方米,三层和四层为132.28-136.71平方米,五层为127.07-129.13平方米。山地花园洋房全部处于小区的高处,户户拥有入户花园,户型格局方正合理,各具特色,因为地形为小山丘,所以层层退台,错落有致,形成了直接享受阳光和景观的悠闲空间。
A、B、C型为山地情景洋房,A型1—5层为平层,为二室二厅单卫,面积为89平米左右;6层为6跃7,为129.09平方米,为二室二厅双卫;B、C型共6层,B型面积都在118-122平方米,为三室二厅双卫;C型面积稍大一点,为127-132平方米,为三室二厅双卫。A、B、C型多为小户型平层,处于楼盘中心,观景效果极佳,户型面积有所不同,满足大众不同的需求。