容积率 0.49   绿化率 41%   入住时间 2010-11
物业费 3.80元/平方米/月    总户数:1020户

花样年君山是花样年集团在2009年倾力打造的高端“现代新中式”山居纯别墅项目。项目位于天府水城新津老君山，距成都市区30多公里，成雅高速、成新蒲快速通道均可以快速到达项目。
君山项目属于典型丘陵地形，垂直高差近百米，植被茂密，项目在规划上依山就势，充分利用场地高差，营造良好视线与阳光感，利用原有绿化优势，通过园林写意的手法，利用有机连通的绿化系统提升小区的环境品质，使得临水建筑充分亲水；山腰建筑视线开阔；山顶建筑俯瞰整个小区，远眺新津。沿着700米的景观大道，山地建筑特色，院落空间组合，中式园林魅力，用地自成一家，具有强烈的归属感和识别性，为“现代新中式”山居别墅的典范。
君山项目占地740亩，共分期8期开发，包括：独栋别墅、双拼别墅、叠拼、联排别墅，产品运用简约、明快的现代中式风格设计；现代中式写意园林手法营造院落空间；流畅的室内流线；错落有致的空间布局；多层次的阳台、露台；经典的功能分区，充分利用原生态材料，与当地文脉有机结合。除此以外，项目还有完善的配套设施，包括星级酒店、私人会所、配套商业、酒店及公寓将为您高品质的生活提供更多便利。由日本知名设计师隈研吾先生担纲设计的“知.艺术馆”诞生将成为新津地标性建筑，势必将引起建筑业界、摄影界广泛关注。
一期占地约130亩，总套数120套别墅，包括550㎡左右的藏山独栋、440㎡左右的揽山双拼、320-370㎡的依山联排系列别墅。户型设计贯穿了君山强调人、建筑、自然浑然一体的哲学理念，为您带来君山特有的“现代中式山居别墅”生活方式。

地处老君山，经新浦路通往新津城区。拥有新津水城教育、医疗、娱乐、餐饮、酒店、商场等完善配套。随着天府亲水第一城的规划打造，君山将享有更多不可替代的高端配套。项目自身也有完善的高端配套设施，包括星级酒店、私人会所、配套商业、酒店公寓以及由日本知名设计师畏研吾先生担纲设计的“知”艺术馆等，将为君山客户提供高品质的生活。

城际快铁（规划中）、大件路、成雅高速