90后买房观:结婚没房?那得看感情

  • www.028f.com 2015-04-20 新华网
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  • 中国地产业步入2015,在政治经济改革稳步推进的背景下,企业转型与社会转轨的焦虑与不安氛围正在弥漫。逐渐消失的人口红利,老龄化的人口结构,互联网下成长、难以琢磨的90后……围绕购房主体的洞察与争议,成为地产界最为重要的话题之一。

    与之相伴,90后作为正在成长的消费主体,他们的住房消费观念决定着房地产业的未来。2014年年初,网络红人马佳佳受邀前往万科演讲,抛出“九零后压根就不买房”言论,震动地产界。言犹在耳,2014年年末,社科院抛出一份研究报告直指,更看重个人价值的90后大学毕业生可能会成为“不买房一代”。

    90后真的不愿意买房吗?

    带着这个疑问,我们近距离接触初入职场的90后们,实地走访上海各大院校,聆听他们的买房观。

    我们共收回102份有效调查问卷。受访者中,工作时间一年以下的超过4成,工作了1年到2年,将近2成;有26%是在校大学生,没有工作经验。拥有本科、专科、硕士学历和学位成为占比最大的人群。

    调查的结论令人深思。追求自我价值、被誉为“二次元”一代的90后,尽管生活方式与80后、70后呈现差异化,但在住房消费观上,远非“不买房一代”可简单概括。

    在调查报告中,我们看到不一样的结论,不一样的90后。

    谁说90后不买房

    崇尚生活品质、个性张扬的90后不买房?是误读还是真相?

    90后大学毕业生可能会成为“不买房一代”?

    社科院的一份研究报告,直戳地产商的敏感神经。社科院认为,更看重个人价值的90后大学毕业生可能会成为“不买房一代”:一方面九零后认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法,另一方面他们又更希望提高生活质量,选择自在的生活,不做“房奴”,“他们有可能成为“不买房一代”。”

    而在2014年年初,网络红人马佳佳提出,“在互联网浪潮下成长的90后,压根不需要买房。”同样在业内引起热议。

    支撑马佳佳“不买房”的理由是:人们买房是因为传统的念土情结和婚姻观念,或者是资源分配中的投资增值。但90后是理想化、个性化的一代,传统的买房行为对 “90后”意味着重资本,无闲钱做其他事;买房会限制自由;想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是,“90后”对于房子,要么继承,要么放弃,要么成为居无定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新贵。

    更有媒体对无意于购房的年轻人大加赞扬,称他们观念“进步”。只是,九零后真的不愿买房吗?

    在调查中,“房价太高”、“没钱”、“压力大”是频繁出现的字眼。受访者中,有超过90%以上的九零后反映房价过高,对于他们而言,房子似乎已经成为遥不可及的“奢侈品”。

    “我们也想买房,只是价太高”

    1991 年出生的王文卿是上海理工大学的研究生,之前有过一年的工作经历,这也让他看起来比同龄人多了几分内敛与稳重。对于买房,他显得较为坚定,他认为在上海这个城市,如果有房子很多事情会更方便。何时买房,王文卿也给出了准确的回答,毕业后工作满一年,当一切都安定下来,有了稳定的收入,会适时的选择买房。提到如何付款时,王文卿说,可能父母会资助一部分。

    九零后中,“王文卿”们并不在少数。他们年轻、活跃、勇于接受新鲜事物,而对于买房,他们并没有想象中的抗拒,有的目标甚至很明确。

    受访者中,有六成的九零后有买房的意愿。在剩下不愿买房的九零后中,有一半是资金原因。我们通过对比后发现,在校大学生们对于买房,除了认为房价过高,其他并无多大概念。而对于已经步入职场的九零后们,随着工作年限的累计,对于买房的概念逐渐清晰,考虑到结婚、居住需求,他们买房的意愿会逐渐变得强烈,并会为此付诸努力。

    对于马佳佳“90后不买房”的观点,王文卿笑道:“她是女生当然不用买房啦,买房是我们男人的事。” 在中国,买房似乎是永恒的主题,不论是现在的“90后”还是未来的“00后”,买房,只是时间问题而已。

    尽管九零后们更多的希望通过自己的努力买房,但是,居高不下的房价,也不得不让他们对现实低头,他们需要借助父母的力量来完成买房的梦想。

    受访者中,仅有一成拥有自己的房产,几乎都是由父母资助首付或者一部分房产甚至全部房款。对于他们而言,房子是不可承受之重。

    根据统计,2014年上海市商品住宅成交均价为27165元/平,环比2013年上涨10.99%。

    相关数据显示,上海内环内、内外环间、外环外的均价,正由原先的“5-3-1”格局步入“6-4-2”的价格区间,即内环内均价6万元/平方米,内外环间均价4万元/平方米,外环外均价2万元/平方米。

    对于高昂的房价而言,90后的工资捉襟见肘。相关数据显示,2015年毕业生的薪酬,其中大专生在2500-2800元/月,本科生在2800-3200元 /月,研究生在3500-4000元/月。对于他们而言,大多数即便辛苦一整年,也仅能在买下上海一平米,买房,谈何容易?

    “不是我不想买,只是没钱而已。”一位九零后苦笑道。

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