在成都,眼下到底该买新房还是二手房?

  • www.028f.com 2018-10-08 房地产圈
  • 我要评论(0)条 点击发表评论
  • 说到买房,5.15之前购房人还可以挑挑拣拣,选地段,选学区等。关键是你的预算够就可以。

    而5.15以后,想买房,就算有钱也得先看看有没有购房资格!那么问题来了,很多人都在问,就算有了购房资格,在眼下,想在成都购房到底是该买新房还是二手房呢?

    买房前,一定要清楚自己的真实目的是什么,是为了投资,还是刚需纯自住?看房就像找对象,如果要求十全十美,只能打一辈子光棍了。

    小编有个朋友小王,就是这样的例子,这几年一直在看房,她想找一个完美的房子,首先地段要好,嗯,就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华,入则宁静”,什么规划啊未来的繁华当然不算!只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静,还是扭头就走算了。

    虽然现在单身呢,总得结婚吧,那有孩子了就得想到孩子上学,学区房也是万万不可少啊!一般的学校算啥学区房哦,起码得“五朵金花”级别啊,不然说出去也没面子。哎呀,对哦,交通因素也很关键呐,地铁可一定得有,没地铁加持的看不上!户型也得方正,不然装修起来改户型好贵的呢!最关键的一点要价格别太贵,升值空间得高!

    嗯,最后.....结局大家应该猜到了,小王被自己设置的一系列框框条条限制死了!当初爱答不理的那些房源,现在已经翻身把歌唱,价格已经令小王倒吸一口凉气,高攀不起了!



    其实我们作为普通人来说要找到我们买房最核心的需求,到底是自住还是投资?还是为了孩子上学?给父母买养老房?等等因素,找到你需求最核心的点,否则在这瞬息万变的市场上,机会稍纵即逝!


    如果你买房是为了投资,在保障资金安全的情况下,保值和升值为主要目地的,建议你购买二手房!

    如果纯投资,建议你买二手房

    主要有以下原因:

    1.新房摇号中签率低,能不能买到还真的看运气! 非理性化的新房市场你不一定选得到最好的房子!

    在成都限购升级的现阶段,有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖,至于你想按揭还是全款,得,不急,先等你买到,不对,是摇号了房子再说!成都现状是主城区的房源稀少,你看中了房源也没用,你得等它拿到预售证啊,至于啥时候能拿到?天晓得!只有靠等!

    而且放心,你看中的性价比高啊未来升值潜力也不错的房子,大家和都和你的看法一样,报名人数一定 不会少!就算5.15后摇号中签率提高了一点点又咋样?从百分之一提高到百分之十或者提高到百分之五十又咋样?你又不能保证自己百分百能买到房子啊,还不是只有看运气撒。

    运气好摇到房子,恍如中彩票的心态,所有人都朝你投来嫉妒羡慕的眼神,觉得你赚到了安逸的得板。为啥?因为新房源实质是政策调控下的限价房,便宜啊!

    其实你自己也是一种将就的心态,就像找对象一样,在一个压力很大的时间段,你找到的并不一定是你真正想要的那个,新房选房也一样,可能在这样的氛围中,你当时买到的房子等你冷静下来你会发现很多的问题,比如说交通不便,靠近墓地,靠近高压线,靠近主路、物业很烂等诸多问题。你后悔了哇?想卖了哇?莫慌,还没拿到房产证本本儿呢,等你慢慢等起拿到房产本本儿了,还要再等几年才可以卖!


    就算你总算熬了几年等到可以卖的资格了,那么当你想卖的时候,却发现二手市场是一个冷静的看房市场,选房者就会像找对象一样挑剔这些毛病!

    而你买新房投资的利润只有你把它卖出去以后才是你真正赚到的,否则涨再多卖不出去也只是一个标价而已!


    好在现在新房限价,能消除一部分价格的不利因素,但是新房的不确定性很大,如果买到不好的房源,你低价卖也不一定卖的出去,你自己都不想住的房子,别人会买吗?相信很多卖二手房的朋友深有体会!



    下页内容更精彩 本系统支持键盘方向键:""和""翻页
    成房网,您的置业好帮手!
    发布一条新评论:更多评论>
    留言人:
  • 首页 | 关于我们 | 联系我们 | 网站地图 | 广告发布 | 改进建议 | 手机版
  • 本站关键字:成都房产 成都房地产 成都房产网 成都房产信息网 成都租房 成都二手房 成都写字楼 成都商铺
  • 成房网微信二维码  成都房产主流网络媒体  成房网网址二维码