专家提醒：与银行约定贷款合同条款应当慎重

李先生和银行签订了《个人购房买卖合同》，由房地产开发商做贷款担保。合同约定，李先生如果三个付款期或是累积六个付款期没有还贷款，银行有权利要求李先生提前清偿全部贷款。

李先生签合同时认为自己一定可以按期还贷，于是毫不犹豫地就签了字。但是天有不测风云，不久李先生和妻子离婚了。付了赡养费，分了家庭共同财产后，李先生就没钱还贷款了。

在法院庭审中，李先生对各种事实都没有异议，最后只得提前清偿银行本息共34万余元，房地产开发公司承担了连带责任。这对李先生的生活来说，更是雪上加霜。

法官提示

合同一经签订，只要不违反国家法律，立即生效，合同双方就要履行合同中约定的义务。法官提醒说，消费者在签订合同时一定要考虑清楚，不要对自己的经济状况过于自信；在合同中约定条款时也要慎重，否则，在法庭审理中会处于被动局面，还要承担败诉的法律后果。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。