国宾板块和武侯新城或成为成都楼市新兴区域

24宗、1600余亩土地即将入市——

□本报记者 文强

7 月26日—27日，成都市金牛区和武侯区分别召开土地推介会。其中，金牛区在国宾板块集中推地17宗共计891亩；武侯区在武侯新城集中推地7宗共计 743亩。“随着成都城市建设的发展，主城区尤其是三环路内几乎鲜有可开发的土地供应，金牛区和武侯区即将推出的这些地块比较具有地段优势。”知名地产策划人李绍华说，随着品牌开发商的逐渐进驻，国宾板块和武侯新城有望成为成都楼市的两大热点区域——

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17宗土地将入市 国宾板块进入开发热潮

7 月26日，金牛区举办“走进国宾功能区暨上市地块发布会”，集中推介了17宗地块，其中15宗地块分布于金泉街道、西华街道。此次推介的土地用途以住宅为主，占据12宗，商业地块占据3宗，其他性质地块2宗。最大组团地块是预计今年11月出让的涧漕社区6宗地块，总面积达到302亩，紧靠成灌路，南邻国宾核心区和金牛国宾馆，北临铁路西环线，属国宾板块重点打造区域，周边教育与商业配套资源极佳，紧邻成都七中和华侨城综合体。另外，预计于今年10月至11 月出让的金泉街道互助组团，共有4宗地块合计95亩，紧邻地铁二号线，靠近高新技术科技园区，教育配套良好，科技园区人口众多，住宅需求量可观；第三是预计今年11月出让的西华街道侯家、富家地块，面积57亩，靠近主干道西华大道，周边教育配套充足，名校、生态资源良好。

“这是被誉为‘文旅高地’的国宾区域首次集中推地。”四川中原地产卢华说，该区域处于成都“上风上水”，不仅有欢乐谷、易园，还有两河森林公园、凤凰山公园、安靖湖湿地公园、摸底河、府河、东风渠等优质生态资源。未来国宾功能区将形成“三横五纵”的主干道和70条区间道路的路网格局，目前地铁2号线已建成通车，建设中的地铁5、6、9号线贯穿其间。同时，学校、医院、市政等公建配套较完善。

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百家主流开发商 围观武侯新城地块

7 月27日，在“武侯新城2016年土地资源推介会”上，武侯区集中推介了铁佛片区、七里片区、潮音片区共742.6亩优质土地。其中，铁佛片区162.3 亩土地是二类住宅用地；另外，七里片区有157.1亩和207.4亩两宗相邻地块；潮音片区81亩二类住宅用地。记者在现场看到，此次活动吸引了包括万科、中国铁建、华润、龙湖、中粮、保利、蓝光、绿地、合景泰富、鲁能、新希望、中南地产、阳光城置业等在内的100多家知名地产企业。“这是我今年参加成都所有土地拍卖看到的‘最豪华’的开发商阵容。”一位开发商负责人告诉记者。“随着各项城市功能配套设施的完善，武侯新城迎来了人居环境、居住品质升级的最佳时期，这也为品牌开发商带来了一展身手的大好时机。”香木林置业营销总监陈光健说，区域内除在建的地铁3号线、9号线外，武科新城路和万兴路两条快速通道已于今年4月贯通。红星美凯龙、欧尚超市等知名零售企业已落户。中海锦城、上海绿地、保利等配套完善的成熟居住小区相继建成。武侯新城内规划有8所中学、16所小学、32所幼儿园，目前已建成有12所公立幼儿园，有龙江路小学新城分校、武侯科技园小学等8所小学，有武侯实验中学和1所高中。建成有武侯区三医院、五医院、现代医院等6所医院。另外，区域紧邻198环城生态带、江安河湿地公园等环城生态带多个社区公园，居家环境优美。“但与其他区域相比，这个区域各方面的优势都不明显，这么多土地集中上市，如果项目在短期内集中上市，那么销售压力将会非常巨大。” 中房（成都）尺度地产董事长曾祥庸说。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。