成都近十家房企今年销售要冲百亿 底气何来？

楼市历来是消费市场上最受关注的热点之一。今年是不是楼市政策年?房价会不会回调?今年该不该买房?该不该现在卖房?

面对市场的种种猜测和疑问，最近，成都房地产业内，包括中海、龙湖、蓝光等在内的多家房企率先宣布，今年将瞄准百亿目标冲刺。相关资料显示，去年成都楼市仅有保利、恒大、万科完成了超百亿的销售目标，而在楼市“如履薄冰”的时刻，更多房企却高调宣布挺近百亿，他们的底气从何而来?

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近十房企 目标百亿

据相关资料显示，2016年成都全年新建商品住宅销售额突破2500亿元，其中，保利和恒大分别以150亿元和132亿元销售金额领先。

近日，记者在采访中了解到，在去年各房企销售业绩大涨之后，今年多数房企都纷纷上调销售业绩，中海、龙湖、蓝光、融创等房企今年首次提出在成都市场冲刺百亿目标，再加上保利、恒大和万科，今年成都楼市或将诞生近10家销售百亿房企。“中海地产2017年的项目包含中海·熙苑、中海·新华府、中海·右岸以及天府新区新项目。”中海地产成都公司营销策划总监侯建光说，今年是中海进入成都的第18个年头，目前中海“重仓”天府新区，将再现“金融城黄金1.5公里”的高端生活走廊区，中海右岸及天府新区新项目将对社区商业、集中商业、购物中心等商业模式进行尝试和创新，完成百亿销售目标志在必得。“2016年，成都万科实际签约金额为109亿元，首次迈入百亿俱乐部。”成都万科营销总监谭丽说：“一家企业在做到100亿之后，不会希望昙花一现。”“今年成都龙湖销售冲击100亿。”在今年龙湖首个新项目产品发布会，该公司负责人说，去年拿下的三圣乡地块、大丰地块及紫宸旁的天街都将于今年内面市。

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土地储备 保证货源

“今年万科目前土地储备超过200万平方米，包括第五城、万科城·臻园、五龙山·泷溪、理想城等项目的新批次地块，以及翡翠公园这一全新项目。”谭丽说：“在不久的将来，成都万科将在基本完成资源换牌的基础上，持续稳定经营，让销售规模、利润情况、土地储备、操盘能力、抗风险能力都成为市场标杆，最终逐步稳定在市场领先位置。通过产品创新、配套创新和营销创新引领市场，为成都市民提供国内一流的居住体验，成为成都市民生活的第一选择。”“多年来，中海地产在成都已形成完善多项目运作模式。在践行中海城市高端生活理念的基础上，中海地产坚持布局城市主流地段，从城市中心自然资源到城市中心人文资源，从人文城西到品质城东，每一个高端物业的成功打造都是开发理念在成都的完美诠释。”侯建光说，今年中海地产将继续布局成都主城区核心地段，推出让城市重回洋房时代的中海熙苑二期。同时，与其交相呼应的则是成都市中心之作，一环旁繁华里的中海·新华府，以臻藏现房致城东。

据相关信息显示，在2016年成都土拍市场，恒大共拿下15宗地块，目前土地储备超千万平方米。

记者在采访中了解到，近日一则有关四川蓝光寻求土地资源的消息在到处传播。“其实蓝光的土地储备工作早已在去年低调展开。”据相关人士介绍，今年蓝光即将入市的项目包括公园悦庭、公园华府、雍锦世家、公园悦府等，“销售目标将绝对超过百亿。”

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楼市平稳 上升空间大

“面对成都市场的多重利好叠加，今年万科会持续布局规模项目，坚持大盘路线;为了缩短客户的等待周期，‘造城’时，万科将一方面发挥工业化快建和穿插提效的技术优势，通过技术手段而非简单的管理手段加快项目的建造速度，另一方面，为了让客户住得更安心，万科今年将会打造BIM数字化工地，提升住宅品质，为客户带来更好的居住体验。”谭丽说，今年万科将对城市配套业务进行新的升级，重点发展“四大三小”业务，完善城市配套体系，努力打造更为完善的“城市配套生态圈”。

“东原晴天周认购90套，认购率97%。”成都东原地产相关人士说，项目拿到预售证以后，连续两周每周成交都在120套左右。

“最近一直在看房子，现在不买担心将来买不起。”消费者丁凌说，在沿海的几年创业生涯让他看到了成都的优势，现在准备回成都将“根”扎在成都，从整体上来说，成都的房价确实与沿海城市无法相比，而且有些项目的产品还非常好，“担心未来涨价，想尽快买房。”

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。