时隔23个月房贷利率首度下行 全国首套房平均利率5.68%

  • www.028f.com 2019-01-15 成房网(成都房产信息网)
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  • 时隔23个月,房贷利率首次出现下降。数据显示,2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月下降0.03个百分点;同比2017年12月首套房贷款平均利率5.38%,上升0.3个百分点。

    市场人士认为,近期银行房贷利率有松动趋势,降准之后,银行可贷资金增多,2019年房贷利率有望迎来下调,预计未来整体利率将稳中有降。

    在融360监测的全国35个城市533家银行中,2018年12月全国有8家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比1.50%,较上月减少15家银行分(支)行;有54家银行分(支)行回调利率,占比10.13%,较上月增加39家;有470家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平,占比88.18%。

    数据也显示,目前上海地区最低执行95折利率优惠的银行从5家增至10家。除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外,江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行95折利率。

    不过,在具体申请时,95折优惠利率需要参考申请人征信、贷款额度等情况,最终能否获得95折优惠还要视申请人自身的情况而定。

    各地的房地产市场情况不同,房贷利率在各地也表现出差异化的特点。从全国来看,2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%;而2018年底全国首套房贷利率最高值为武汉6.24%,较上月下降。

    从全国看,2018年12月首套房贷款利率执行基准上浮15%及以上的银行分(支)行数量为357家,较上月减少18家。工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮15.6%,较上期数值下降0.8个百分点。

    分析师表示,目前市场中房贷能够享受基准以下优惠利率的城市只有上海,不过申请优惠利率需要参考个人的资质情况,因城而异、因人而异,差异化信贷政策在市场内得到很好体现。


    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产信息网。

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