南有天府新区北有北部新城,谁才是未来中心?

论“低调”，成都东西南北非“城北”莫属！

如果你很久没有宠幸过城北，再去一次你会发现很多地方写上了大大的象征财富的“拆”字。

很多老gai已经看不到人花花，到处都在修路，修地铁，修房子……

在成都“新城”扎堆的今天，城北也不例外。

官宣的“北部新城”很低调，却注定会是一匹黑马闯入你的视野。

城北的发展要跳开一二环老城区来看，因为新旧更替需要的周期，会比直接在空地上新建一座城慢很多。

进入北三环，没有川流不息的车子，横冲直撞的火山轮，到处乱窜的电瓶车和行人……

这里很安静，街道很整洁，完全不是你印象中“混乱糟糕”的样子。

成都北移主战场，新兴城市副中心

北部新城，地处新都区与金牛区的交界处。

北至毗河，东到川陕路，西靠北星大道西侧，南达三环路。

北部新城规划约45平方公里，涉及成都市金牛区凤凰山片区、天回镇片区和新都区大丰街道片区，覆盖50万人口。

从《成都市城市总体规划（2016-2035年）》草案公示来看：

在新一线城市发展大背景下，北部新城是城市南北动脉“北轴”上唯一的城市副中心。

北部新城将主要承担三个功能：

1.宜居、宜业、宜商的城市副中心

2.国际区域性贸易中心（比如国际商贸城）

3.现代服务业聚集发展高地

对北部新城来说，产业发展无疑是带动整个城北向前的关键。

北部新城以产业为重点，同时发展国际贸易，用产业来吸聚人才，商业来推动经济。

目前，北部新城已引进十多个大型项目，包括：

1.成都国际商贸城

2.中铁轨道交通高科技产业园

3.国家级地理信息科技产业园等

产业区预计引进10万“高精尖人才”，未来区域内的高端人群对居住要求和需求也会非常大，相应配套的完善必不可少。

“两大公园”为成北打造地标性建筑

产业是发展的支撑，配套是吸引人群的关键。

默默无闻的城北需要一些代表性建筑来让人看到它。

凤凰山露天音乐公园

凤凰山音乐公园坐落于凤凰山脚下，占地592亩，相当于55个标准足球场辣么大，有点腻害。

是中国唯一一座以露天音乐广场为主题的地标性城市公园（不管什么公园都会沦为大妈的快乐源泉——广场舞场地！）

公园主体建筑和外立面已经完工，绿化进入收尾阶段，主舞台还在紧锣密鼓的修建中，预计4月就会亮相。

凤凰山体育中心（成都国际足球中心）

凤凰山体育中心最开始叫成都国际足球中心，2017年确定落址于城北杜家碾片区，城北人民终于拥有一个重量级体育场馆。

关于凤凰山体育中心从规划到开建也是波折多多，目前已于去年12月底正式动工，预计在2022年完工。

凤凰山体育中心分为专业足球场和综合体育馆两个部分。

专业足球场：

建面10万㎡，可容纳6万座（1万座临时），可以满足FIFA标准，承接国际顶级足球赛事。

综合体育馆：

建面5.5万㎡，可容纳1.8万座（包含1.5万固定和3千活动座位），满足NBA标准，承接国际、国内顶级篮球、冰球、羽毛球、乒乓球、手球、体操等室内赛事。

未来，它将成为顶级足球赛事中心、专业足球培训中心、足球文化交流中心和足球产业发展中心。完全不输皇冠湖体育中心和天府奥体，自信满满。

对于城北，小编想说：

1.城北的发展相对来说比较缓慢，就目前北部新城的呈现度来说，和天府新区有点神似：一切都修好了，只缺人。

2.北部新城不同于北一，二环这种人口密集的老城区，改造起来非常缓慢，需要拆迁再重建，它有大量的空地，不涉及拆迁问题，只待开发，所以发展速度是不会亚于城南的。

3.近几年大牌房企相继入驻，区域内的产品形态也在发生变化，待交房之后，随着人气的提升，良好的居住氛围也会逐步形成。

对于区域的判定，应该以发展的眼光来看待，它的前景才是我们考虑的关键，而非现状和过去。