容积率: 1.56 
 
观澜观邸位于成都高新西区核心区域，地处城市绿肺之上。项目比邻1500亩，72杆，18洞的，距离成都市区最近的国际锦标级高尔夫球场，兼容总部基地、企业办公、商务交流、创智研发等多种物业需求。
区内，以人性、开放、低密为理念，通过先进的规划设计、超高的区域绿化率与人性化的建筑细节，项目筑造了成都领先的生态办公园区，让生态与建筑共融，为建筑与生命输送成吨的鲜氧和健康，维护时代精英们的健康财富。
另外，观澜观邸拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业文化、品牌、形象展示以及宣传推广，更容易贯彻到方方面面；380-1000平米的面积区间、最高3.9米层高设计，独有私家花园，为企业生态办公、创智研发、商务交流、企业会所提供更人性化的功能与空间保障。
8度设防、筏板基础、5层以下建筑、全框架结构建筑等安全保证，给企业一个安全的发展环境。
稀缺的区位、便捷的交通、人性的规划，加上政府强有力的支持，成就了观澜观邸在成都市场上罕有的果岭生态办公区地位，掀开成都办公商务模式的新纪元。

综合商场：欧尚、西单、麦德龙 其他：银杏、大蓉和、潮皇阁、味道江湖、老房子、狮子楼等著名餐饮汇集周边

观澜观邸紧靠羊西线—IT大道交通轴心，可方便直达城市中心，与CBD核心区域瞬时对接。同时经由绕城高速，十分钟直抵机场高速，国际飞行圈无缝衔接全球商旅。立体路网更可快速联通成渝、城南、成温邛、成乐等高速公路网，强力辐射“大成都经济圈”。便捷的出行网络，多样交通资源，进一步凸显区域板块价值。