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中铁西子香荷
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网友评论(
4
)条 点击查看
177182
次浏览 更新时间:
2010年02月
销售状态：
尾房 【
】
34
物业类别：
普通住宅 户型面积：80-140平米
项目位置：
青羊区琼楼路99号
所在区域：
青羊区 | 二环至三环-- 城西【
】
房屋类型：
高层
开发单位：
中铁八局房地产开发有限公司
销售许可：
5183、5386
开盘时间：
2009-4-18 【
】
售楼地址：
成都光华片区东坡大道旁项目现场
1
中铁西子香荷 价格电话
售楼电话：
028-81720286
您可这样对TA说:"您好!我从成房网看到此信息,请问..."
价 格：
起价：暂无资料 元/平米 均价：
7800
元/平米 【
】
价格描述：
目前住房余10套，均价7800元/㎡，一次性付款优惠1%。
中铁西子香荷 即时动态
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[2025-12-18]
参加中铁西子香荷团购优惠多多,马上报名!
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[2010-02-08]
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[2009-04-16]
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53人团购
宣传视频
12080
2013/11/25
中铁西子香荷 详细介绍
项目介绍
交通状况
周边配套
物业管理费: 1.50元/平方米·月
绿化/容积率： 绿化率 25% 容积率 5.94
总户数:2000户
停车位:机动车停车位：1099个，非机动车：2833个
项目位于成都市青羊区苏坡乡东坡村二椤５卮Χ仿酚肴仿分洌狭俣麓蟮溃钅坑玫匚鞑嘤谐鞘懈哐棺呃取８们蚰谄淠昶骄挛?5.8℃～16.7℃，年平均降水量为997.6毫米，气候温和，四季分明，属亚热带润湿季风气候。规划用地西面为高压线防护绿地（30米），东面为规划中学用地，南面为规划绿地（30米）和已建高层居住区时代尊城，北面为规划小学用地。规划总用地为33081.01㎡，规划集中绿地为1241㎡，航空限高绝对高程612.3米。规划用地东西最宽处长约218米，南北约180米，地形方正。
本项目围合式作为规划的主导思想，规划中建筑尽量沿地块周边布置，形成了宽敞的中庭绿化空间，体现了川中深宅大院的布局特点。
主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，以方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。在户型布局上，合理规划户型的位置，以最大化的利用景观资源，户户争取最佳景观朝向，底层局部架空，将区外的绿化引入到小区内部，使区内外相互渗透，以保证小区内部空间的舒适性。
商业沿规划用地北向布置，在北部临街设置了1241平方米的集中绿地以满足规划要求。
道路交通规划的原则是：以人为本、人车分流，确保人们的出行便捷、舒适、安全。
a. 出入口布置
小区共布置了一个人行出入口和两个车行出入口。
主要人行出入口布置在北向路上，与商业柱廊共同形成北面入口广场，人们通过布置于入口处的广场可以到达区内的住宅，紧急时刻可以作为消防通道。
在沿北向道路的东西两侧各设置有车行出入口，以保证小区内部车辆的正常出入。
b. 道路
沿住宅外侧有4米宽的车行道路，供地面停车和消防用。区内步行道路亦为4米，平常作为步行道路使用，当消防需要时作为消防紧急通道。
c. 车行交通和人行交通
为了同时满足地面停车和人车分流的要求，在建筑外侧规划一条道路可以让车辆通行，在其上解决了地面停车及地下车库出入口。最大程度上保证内部步行空间的完整性，避免了人车之间的干扰。
建筑内庭道路均只在消防紧急状态下行车，日常是安全的人行道路，中心绿地因此往两地延伸直达住宅底层，使之成为名副其实的步行者天堂，使人尽享舒适和安全。
d.静态交通
依据成都市的机动车停车规定（商业0.5辆/每100平方米、 90-180平方米之间0.7辆/户、90平方米以下0.5辆/户）本设计只需商业停车位8辆，住宅停车位1091辆，在规划设计中设计停车1099辆，停车方式分为地下车库及地面停车，其中地面停车位308个，占28%。
自行车停车规定（商业3辆/每100平方米，住宅90平方米以上1辆/户、90平方米以下1.5辆/户）本设计需商业自行车位47辆，住宅自行车位2786辆，在规划设计中设计停车2833辆。
自行车库主要是集中设置在东侧住宅建筑物之下，每幢楼均有住客电梯到达车库层。商业汽车和自行车位在商业广场上予以解决。
1、商业
沿街商业是1层建筑主要沿北侧道路布置，内部商业会所地上2层，半地下1层(内设棋牌娱乐、健身等)。
商业模式：
商业以沿街商铺为主要形式，沿北向道路展开，前面有商业广场和集中绿地，创造出舒适宜人、健康方便的商业休闲环境。
采用咖啡色沉稳基调，银色铝板装饰线条和透明玻璃与实墙面进行对比，提炼简化建筑语言，形成现代的立面风格，当人们漫步其中，感受到现代化的商业发展趋势与氛围。
2、住宅
（1）户型特点
a. 最大化的利用景观资源：
利用各种类型的落地窗，转角窗及阳光花园无限的延伸景观入户，引入内庭院的做法，使住户不但在庭院内可以享受景观资矗谑夷谝嗫上硎苡琶赖木肮圩试础?Br>b. 户户做到良好的采光通风条件：
明厅、明厨、明室、明卫的“四明”设计，达到户户通风、采光的良好效果。
c. 动静分区：
生活空间及服务室的分开布置，使动静互不干扰，脏洁互相分开，尽量缩小交通面积，功能分布做到合理紧凑。
d. 入户花园及花园阳台的普遍设置：
扩大与自然的接触，增加与自然的交流，尽享阳光及美丽江景
e. 交通体的组织尽量紧凑、舒适，简化行走路线，简捷交通组织，每个交通体都能自然采光通风，让景色能进入等待的空间。
f. 合理布置大户型与小户型的位置。
（3）剖面设计
a. 剖面设计住宅层高为北向沿街建筑3米，其它居住建筑层高2.95米，地下室层高3.9米。
b. 住宅首层做局部架空两层，即5.9米，基本原则是在入户大堂附近作架空，使中心园景可以延伸到住宅大堂，使内外绿化可以相互渗透。
（4）立面设计
针对消费群体与项目定位整体色调以浅灰色为主，白色
交通状况53、83、17路，便捷的交通条件：用地周围有规划道路与主城区方便快捷地连接起来，形成非常成熟和优越的交通体系。
中小学:省舞蹈学校、西南财大、成都实验小学、四川行政学院、四川师大实验外国语学校
幼儿园:金萍果幼儿园
综合商场:易初莲花、伊藤、家乐福、西单
银行:建设银行、中国银行
医院:满地可医院、骨科医院
其他:东坡公园、天鹅湖公园、西郊艺术公园、滨河公园、文化宫
中铁西子香荷 户型图 (点击放大)
(共
4
张)
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3室2厅2卫 124.07㎡
3室2厅2卫 139.45㎡
2室2厅2卫 86.33㎡
2室2厅2卫 89.14㎡
中铁西子香荷 楼盘相册 (点击放大)
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待定
元
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最新评论：
成房网网友
[IP:]
2009/4/23 16:52:39 发表
与同档次楼盘比,价格太高
回复TA
成房网网友
[IP:]
2009/2/15 15:40:51 发表
和周边同档次楼盘比价格高很多，不值！
回复TA
她爹
[IP:]
2009/1/12 10:16:01 发表
希望开发商软件上有所提高，比如服务。就目前来看是这样的。
回复TA
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