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香山和苑
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112849
次浏览 更新时间:
2013年07月
销售状态:
新房 【
】
41
物业类别:
住宅
项目位置:
简阳市简城镇河东新区印鳌路
所在区域:
其他 | 其他-- 其他【
】
房屋类型:
多层, 高层
开发单位:
简阳市宏馨房地产开发有限公司
销售许可:
开盘时间:
2012-1-8 【
】
售楼地址:
简阳市简城镇河东新区印鳌路
1
2
香山和苑 价格电话
售楼电话:
028-27776333
您可这样对TA说:"您好!我从成房网看到此信息,请问..."
价 格:
起价:3500 元/平米 均价:
4200
元/平米 【
】
价格描述:
多层起价:3500 均价:4200
高层起价:4318 均价:4358
香山和苑 即时动态
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[2025-12-20]
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宣传视频
12085
2013/11/25
香山和苑 详细介绍
项目介绍
交通状况
周边配套
容积率 1.80 绿化率 46% 总户数696户
物业费 0.70元/平方米/月 停车位:500个停车位
物业公司 简阳市惠信物业管理有限公司
产权年限:70年
香山和苑位于简阳市政治、文化中——东城新区,简阳城市向北发展的战略规划以及新区在区位、资源、交通等方面得天独厚的优势,使这里成为现代化都市花园新区。东侧为印鳌路,北面及西面为鳌山生态公园,南面为城市规划道路,场内地势起伏较大。地块据雄州大道(成简乐快速通道)1公里、距沱江滨河休闲景观大道约1. 5公里,东南面有全国重点中学——简阳中学、市实验中学、市一幼、市中西医医院。这里山清水秀、人杰地灵、是人们生活、居住的最佳之地。本项目规模:用地为41191㎡,总建筑面积94797㎡,(地上建筑面积73319㎡,地下建筑面积为17567㎡)总户数为696户,为6层和11层建筑,结构形式为框架结构。
1 总平面布置
A主入口设在地块东面的印鳌路上与主要城市道路相连,方便简阳老城区方向来的人流。入口广场成为城市的标志性景观。次入口分别设于地块在南面和东面角,主要供机动车出入。
B根据环境景观 朝向将住宅分三级至于不同的位置,相对独立。
第一级为多层住宅置于用地的大部;
第二级为小高层住宅位于用的的西南部;
第三级为底商住宅位于用地的南部。
商业用房位于小区主入口。
C合理分配园林绿化景观,通过视线分拆,获得利用景观利用率的最大化。
D多层住宅通过灵活的建筑布局,形成流动的,通畅的室外空间,最大限度考虑居住的便利与舒适,使每栋建筑都占据有利地形,充分享受阳光与景观。
水石香山和苑的血脉,使香山圆林的灵魂。社区引入活水循环系统,通过水域的收放有致,水流的急缓结合,水体的动态静姿渗入,全力打造亲水文化。
2、交通组织
通过充分体现“以人为本“的设计理念。做到彻底的人车分流,采用人车分流的交通模式,行人通过主入口到达各个庭院,车流被限制在两个次入口,通过坡道直通进入地下停车库。
树枝状结构的道路系统,主干道从主入口到北面的次入口,再从主干道分支出不同等级的次干道,然后是进入组团的宅前小道
道路设计成不规则的曲线。在曲线道路上,由于建筑界面的变化,建筑形态的变化,植物种类的变化,达到步移景异的效果。
汽车停放考虑地下停车和地上停车相结合的方式,满足1:0.8的停车比例
3、绿化系统及环境设计
水是香山和苑的血脉,是香山和苑园林灵魂,社区引入活水循环系统,通过水域的收入有致,水流的急缓结合,水体的动态静姿全力打造亲水文化,巧妙利用其独一无二的生态地形地貌,结合地形布置景观再对自然原生态尊重的基础上将景观分为中心景观,组团景观,庭院景观三个层次,三者互为依托,互相渗透。
中心景观为入口广场与北面的中心绿地由小区的主要景观带连为一体,通过水体的有效组织并结合绿化,健康步道,台地,缓坡相融交汇:增强环境与人的亲和力和凝聚力,花草丛中小桥亭台门前屋后户户见绿开窗有景。
建筑方案设计方案
1 平面设计
本方案设计由20户30户40户等多种户型,建筑面积从90平米到140平米不等。通过不同组合可演变成十几种户型,满足不同人群的需求,所有主要房间力求朝向主景观,采用大面积落地门窗或凸窗,充分吸纳外界的阳光及美景,采光通风良好,户型设计融入个性化空间,宽大的景观阳台成为住宅的最重要的元素之一,景观阳台将室外绿化有机的组织于住宅中有效的改善居室的生活环境成为户型设计的一大亮点,平面布置力求做到动静分区,干湿分区明确,满足私密性,安全性和卫生的要求,交通流线互不干扰。
建筑设计
建筑高低错落有致与自然环境和谐统一仿佛从环境中生长出来一样,以中国建筑的组合形式将不同功能的建筑空间分散成为独立的建筑设计上的独特之处在于把露台和房间一样处理,而不是简单的凹进和凸出,露台两边有墙,作为私空空间和公共空间的过渡,是建筑画龙点睛之处。
立面造型
欧式新古典主义主导整个小区的设计风格,建筑以欧洲民居建筑的符号为基础结合现代主义建筑的构成元素,采用单双坡相结合的斜屋面透空的木质构建,石墙木格杉木格子的有机结合形成独特的建筑造型,使整个建筑群呈现较强的异域文化特色,诠释生态健康时尚的生活意境,作为建筑和环境的链接,立面色彩是我们重点考量的地方,褐色的文化石,黄色纹的天然石材,杉木等大自然材料,具有浓厚德文化韵味,是最自然的立面材料为建筑裁剪出一席匹配环境恰到好处的“霓裳”。通透的阳台栏杆 凸窗 遮阳板 空调机位等都通过精心设计建筑具有独特的建筑符号,通过色彩的强烈的对比形成朴素明快安静祥和家氛围。
暂无资料
学校:简中实验小学
综合商场:德胜商厦
幼儿园:有
邮局:有
银行:工行、建行、信用社
医院:中医院
休闲娱乐设施:印鳌生态公园
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