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- ·中骏置业630万出售190平 商铺予非执董
[2012-09-29]
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中骏置业9月27日公告称,其间接附属公司福建省海峡西岸已与公司非执行董事冯家彬及其配偶蔡汉卿订立 商铺买卖协议。
中骏置业表示,海峡西岸将出售旗下一些 商铺予冯家彬夫妇,总价为630万元,此次交易预计将为公司录得约447万元的收益,所得资金会用作公司一般营运金。
公告显示,此次涉及交易的 商铺位泉州财富中心·世界城第9座1楼的1-45号铺,建筑面积近190平方米。目前这些零售店铺所处的建筑....
- ·“倒腾” 商铺记住“三要” 黄金口岸是炼出的
[2012-09-28]
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“一铺养三代”早已成为了许多投资者固有的投资心态。持续的楼市调控,挤走了住宅投资型买家,但却没有带走其对地产行业的关注,大量热钱蜂涌至商业地产,升值潜力大的 商铺则成了众多实力买家的首选品。据中原地产报告数据显示,上半年成都 商铺新增供应73.98万平米,比去年同期上涨173.1%。
供大于求
商铺滞销或再现
作为商用物业,租金回报率原本是 商铺投资中最需要考量的问....
- ·下半年 商铺供应持续走高 价格租金稳中有升
[2012-09-28]
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在经历了去年商业地产的集中爆发之后,上半年成都 商铺供应市场持续升温,据数据显示,上半年,成都 商铺新增供应73.98万平方米,较去年同期上涨173.1%,成交25.32万平米,同比回落19.0%。中原地产分析表示,预计未来 商铺自用和投资需求保持平稳态势,销售市场在短期难有直接的改观,销售价格短期内上涨的空间不会太大。
供应 或持续走高
随着住宅市场的限购,上半年开发商逐步加大....
- ·警惕! 商铺成“伤”铺
[2012-09-28]
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最近两年,随着商业地产开发热,成都家居产权式 商铺开始升温。不少投资客乘这股春风淘到了真金白银,但也有部分因开发商资金链断裂等原因黯然离场。如果你也中意家居产权式 商铺,一定要在看到商机的同时,发现其中的风险,以免 商铺成“伤”铺。
笔者认为,如今产权式家居 商铺最突出的问题主要有两个:
一是部分开发商只管卖而不管后期运营管理。卖之前吹得天花乱坠,一旦把 商铺卖出去了, 商铺就成....
- ·价值洼地仍存北京 商铺价格或快速上涨
[2012-09-20]
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2012年初,国内首支商业地产基金高和资本在北京连续推出的高和萃、高和睿两大 商铺项目曾引起市场关注,至今,高和睿基本售罄,高和萃仅剩部分底商。
高和资本曾于2010年底收购金澳国际项目,是当年北京最大的写字楼并购案。此后一年,北京写字楼市场延续快速上涨,租金涨幅超过40%,售价亦上涨30%以上。作为一家地产基金公司,高和资本在对金澳国际实现快速销售后,高溢价退出。
2011年....
- ·2号线8站点 商铺只租不售
[2012-09-14]
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“2号线开始运营后,两周内会有商家入驻营业。现在商家正在进行消防审查,随后就进入装修。”昨日下午,成都地铁实业有限公司执行董事钱亮,向媒体介绍了2号线业态入驻情况。他说,首批2号线 商铺8站点主要针对具有良好品牌形象和经营业绩的连锁商家,而且 商铺只租不售,租约为3年。目前2号线涉及的三环路外的站点,暂不进驻业态,宁缺毋滥。
商铺经营要“对路”
吸取1号线经营状况的经验....
- ·一月之后 地铁车站 商铺开始营业
[2012-09-14]
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昨天,成都地铁2号线一期工程涉及建设、安全、商业等多个方面的有关负责人亮相,就2号线一期工程的相关情况进行一一介绍。据相关负责人透露,有关单位将继续抓紧新地铁线路的建设,2号线西延线将在明年年中开通。
两处地段建设难度最大
成都地铁建设公司总经理沈卫平在谈到地铁2号线即将开通试运营时说,“1号线是我们成都实现地铁从无到有,2号线则是实现从单线到多线,今后还要实现整体的线网....
- ·投资地铁 商铺考验眼光 人流并不代表有效购买力
[2012-09-08]
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地铁 商铺租金回报率相对较高
从目前来看,地铁 商铺大体可分为以下两类,一类是地铁商场的 商铺,类似于目前的潮流前线、连城等,但是这种 商铺多数由开发商持有,鲜有售出;另一类则是地铁里面或出入口的临街 商铺。有嘉宾介绍,这里也包含两种比较特殊的 商铺形式,一种是导柜,勉强放下一个商柜,另一种是挂铺,一两平方米,商品是挂在墙上的。
导柜和挂铺这两种 商铺比较特殊,在实际操作中一般很....
- ·成都办公物业成交下滑 商铺专业市场前景看好
[2012-09-07]
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随着政策加大对住宅市场的调控力度,2012年更多资金逐渐流向商业地产。在此背景下商业地产是否迎来逆市上涨周期?商业地产各类物业在上半年表现如何?未来哪些物业产品将更具投资潜力?8月23日,在由正合地产主办的“论剑——房地产跨域连线论坛暨正合地产2012半年报发布会”上,这些问题得到了一一解答。
商业办公整体低迷
商圈 商铺量价齐涨
正合地产半年报显示,....
- ·均价同比翻番 商铺泡沫越吹越大
[2012-09-07]
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近日,记者踩盘获悉,长安万达广场65间 商铺被一个炒铺团一举拿下。另外,东莞还有旧项目被外来机构盘下,重新包装用于零售捞钱。
今年以来, 商铺开发、投资的热潮滚滚,售价节节攀高,均价高达1.6万元/平方米,同比翻了一番,有的项目每平方米甚至高达七八万元。
但与此同时,租金萎靡不振,回报率低至4%。有观点认为,现在, 商铺的泡沫已经初步显现,尤其是社区 商铺风险更大, 商铺投资需谨慎....