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- · 商铺租金最高三成都是税
[2013-01-17]
- 河南商报记者王俊伟 纪宇訾利利
实习生邱瑾
河南商报对郑州 商铺租金的持续报道,引发了商户们的热烈讨论。
有商户致电本报,希望探讨一下 商铺租金中到底含不含税费。
对此,不少商户作出肯定答复,称“近几年 商铺租金不断上涨,税费的上涨是其中非常重要的原因”。 那么,郑州 商铺的租金中,税费究竟占多大比重?今天,河南商报“抽丝剥茧”,为您解析。
抽丝
商铺租金....
- ·仲量联行:广州优质 商铺空置率下降约3.1%
[2013-01-11]
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2012年以来,受经济放缓、前景不明朗等因素影响零售业发展,广州全年整体优质 商铺的空置率有所下降。仲量联行日前发布,广州优质 商铺空置率下降约3.1%。
数据显示,截至2012年末,优质 商铺总存量约为175万平方米,全年净吸纳量共约27万平方米,较2011年净吸纳量增加15万平方米。受天河北商圈以及其他商圈商场升级改造带动,加上新开业商场进驻率高 , 全年整体优质 商铺的 空置率有所下降 , 约为3.1....
- ·专业成都店铺装修| 商铺装修四川|世典鸿图
[2012-12-24]
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一,情绪心理与购买行动
在使消费者对商品引起注意之后,还要采取一系列对策来促进他顺利实现购买行动。成都装修|成都店铺装修公司室内设计中可以采取以下手法。
1. 唤起兴趣。新颖美观的陈列方式及环境设计能使商品看起来更诱人。国外商业建筑十分注意陈列装置的多样化,往往是根据商品来设计陈列装置,让商品的特点得到充分的展示。
2. 诱发联想。利用直观的商品使用形象....
- ·荷花池商家安置先签先受益 新 商铺租金最高减半
[2012-12-24]
- 走过30年历程的金牛区区属荷花池市场,即将于明年2月8日零时起正式实施关闭改造。今天上午,《区属荷花池市场关闭提升改造商家安置总体方案》以及《区属荷花池市场关闭提升改造商家安置细则》等文件就将正式向商家发布。根据方案,区属荷花池市场的合同内商家如选择保障安置政策,可享受租金及物管费最高减半的优惠。
据了解,金牛区区属荷花池市场的关闭工作将分步实施。即日起到2013年2月1日,组织商家签订《区属荷花池市....
- ·优质 商铺的翘尾效应 高端服务式公寓收官势旺
[2012-12-19]
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2011年,成都商业地产是城市综合体的天下,金牛万达广场的销售高达45亿元,龙湖时代天街的销售也超过20亿元。而2012年,城市综合体商业的降温已经是公认的事实。
不过,这并不代表这些市场没有机会。据悉,优质 商铺一样受到市场的欢迎,不仅销量没有降低,而且售价还不断攀高。同样,一些新型的投资型公寓,为投资品市场带来了新的投资机会,也受到市场的欢迎。
优质 商铺是投资者的首选
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- ·小 商铺讨巧开发商和购房者也需“冷静”
[2012-12-18]
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低总价的热铺符合大部分购买力
——华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳小 商铺的热销有两大模式。首先是“称王模式”,即用压倒性的竞争优势全方位地压制同类竞争项目,使顾客获得快速认同,继而实现大量的认购与销售。当项目各具特色时,品牌就是一个重要的差异化卖点,也是吸引客流的关键。商业项目吸引客流的看得见的手是——品牌、规划和商家;看不见的手是——物业服务与互动。第二种模式是品牌热铺....
- ·商业地产翘尾行情 小 商铺岁末热销
[2012-12-18]
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一间面积超过400平米的 商铺,租金每月10万元。如果将大 商铺划分成4间小面积 商铺后,一间小 商铺每月租金可以达到3.5万元,利润更高。小 商铺的面积主要集中在20-50平米,按目前成都底商价格平均4-5万/平米来看,总价约在80万-200万间,首付在100万左右。投资门槛100万,与住宅投资门槛相当,投资性价比却远优于住宅。其中,也不乏20余万起即可入手的小铺,号称是“人人都买得起的街铺”。不过,面对 商铺也需谨慎,不能说....
- · 商铺投资回报率较高 渝中小投资客转战商业地产
[2012-12-05]
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美联物业总经理缪鸿裕透露,虽然刚需仍然是成交的绝对主力,但也出现不少投资客的身影,他们将目标转向了商业地产,单价1.5至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的 商铺最受青睐。
住宅投资者转向商业
最近两个月以来,出现了一个比较有意思的现象,原先倾向于买住宅的中小投资客,把目标转向了 商铺和写字楼。缪鸿裕透露,单价1.5万至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价....
- ·一套 商铺 一半公摊 吃亏,还是划算?
[2012-12-04]
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“投资住宅,别墅是铜;投资商用物业、写字楼是银;而投资商 铺 则 是金”——房地产界一直流传这样的说法。然而,即便是“投资 商铺是金铺是金”,”稍有不慎仍可能“一铺养三代养三代””变成“三代养一铺代养一铺”。”
新港地产执行董事张红兵:投资者在选择 商铺时,还带有投资住宅类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不划算,这实际是认识上的一个误区误区。
近来,不断有购房者打进本报....
- · 商铺投资者 转战二线城市
[2012-12-04]
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广州周边 商铺成交现高潮 专业人士提醒到陌生地投资 商铺重点考察发展商实力
赵先生(化名)是住宅的投资老手,随着“限购令”的出台“转攻”商业地产,但是由于资金实力较弱,一直没能在广州市区买到性价比较高的 商铺。
近期,他把眼光转向广佛路上的一手 商铺:“在广州市区我只能买到‘格子铺’,在佛山可以买到的 商铺空间大得多,发展潜力也不小。”
不过,远离自己....