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萨尔茨堡
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174145
次浏览 更新时间:
2013年11月
销售状态：
新房 【
】
物业类别：
别墅
项目位置：
双流县区牧马山云岭路（国际高尔夫球场对面）
所在区域：
双流 | 郊县/区-- 城南【
】
房屋类型：
独栋别墅,联排别墅
开发单位：
温州华昌（成都）房地产开发有限公司
销售许可：
双房预售字第8105、8049、6103号
开盘时间：
2009-5 【
】
售楼地址：
项目现场
萨尔茨堡 价格电话
售楼电话：
028-85785888 81526666
您可这样对TA说:"您好!我从成房网看到此信息,请问..."
价 格：
起价：10000 元/平米 均价：
13000
元/平米 【
】
价格描述：
一次性付款、银行按揭
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7人团购
宣传视频
5875
2013/11/25
萨尔茨堡 详细介绍
项目介绍
交通状况
周边配套
总户数:总167户，独栋137户，双拼10户
物业费： 2.6元/平米
绿化/容积率： 绿化率40% 容积率0.450
萨尔茨堡是由温州本土知名的房企——温州华昌房地产开发有限公司携数亿资本入蓉，全力在牧马山版块打造的精品别墅项目，也是华昌公司进军成都高端住宅的开篇之作。
萨尔茨堡位于外城南牧马山片区，成都目前唯一的纯别墅居住带中。距成都市区30分钟左右的车程十分契合别墅项目所崇尚的“适当的距离感”，不仅保证了别墅生活的安静与尊贵，也使得业主在抛弃喧嚣之余，又能在最短时间内享受到城市的便利。而多达五条的归家线路，能让回家的风景随时不同，享受一路愉悦。特别是从双楠经武候大道，新川藏路抵牧马山的快速通道完成后，到牧马山的交通将更加便捷。
萨尔茨堡项目占地200余亩，总体建筑面积约5万平米，整体规划与牧马山片区乃至整个外城南片区的大规划相契合，依托牧马山片区浓厚的历史沉积、天然的生态环境这一得天独厚区位的不可复制性，萨尔茨堡成功地将精神与物质的丰富形态融汇到及富异域特色的建筑空间中，于半坡缓地中成就了与生俱来的高尚尊贵气质，使简单的居住上升为一种人生理念的传达，137户独栋别墅，10户双拼别墅。商业街A座：7户，商业街B座：9户。4户会所，妥贴地城镇规划设计，俨然将萨尔茨堡著成了一座生活条件完善的纯熟欧洲小镇。也为城市中坚力量打造了一方有格调、具品位的专属生活领地。
以景造情，尽展城堡品质生活
萨尔茨堡的建筑规划依托原味欧洲的风格背景，小镇入口是一条短而丰富的休闲林荫街；街的铺面有延伸到街面露天酒吧，有摆在店口的鲜花铺和书店，附带的小邮局，有隐约地从落地玻璃中外泄的美容厅，面包房、生活超市；即使是购买生活日用品也能体会逛街的享受。
街的尽头是小小的广场，喷泉、休息椅、鸽子和有一匹高头大马拉的花车，这里是萨尔茨堡的市民客厅；
一个高耸的台阶引径而上，带着钟楼和瞭望台的城堡。它由公共图书馆、咖啡馆、雪茄酒吧、宴会厅等组成“新贵族”群体公共生活的领地。有六至八套客房（总统套房），一点不比后边的别墅逊色，有一、两套永远等待着“新贵”们的亲朋好友光临，以显示“新贵”的好客和豪爽。
古堡的院内是一个带着环廊的泳池。这是一个淑女们也愿意一展风姿的地方，既私秘又高雅。
古堡的屋顶露台，是沐浴阳光的绝佳之处，居高临下，南眺高尔夫的绿荫，北望锦官新貌，萨尔茨堡小镇桔黄色大屋瓦、松林、小溪、白鹭鸟历历在目。
富有序列感、节奏感的空间构成；自然有序、舒适宜人的规划构成；多组团融合配搭；各景观节点层层划分的四维规划方式在不经意间将萨尔茨堡勾勒得如此动人和舒适。
首先，街区的空间序列是由开放性空间（休闲街、城堡会所、广场）——半开放空间（景观大道连接的各景观节点）——半私密空间（组团内小公共广场，住宅前的小景点）——私密空间（各户的前庭后院）四度生活空间构成，保证了业主在居住上的独立性与社区融合性。
其次，景观的规划构成由两轴线、多组团、多景观节点为主导。景观大道是萨尔茨堡整个街区的骨架，形成街区序列的的基础。森林绿带则是景观的主轴线，完全依地势而建的绿色走廊蜿蜒婉转，与景观大道构成了一张一弛的和谐关系，散布在森林绿带景观中的小景点则变化有致，既有功能性、又有观赏性。
还有，沿景观大道缓步而上，社区景观又自然形成多个组团，如同锦簇花团，在营造整体景观的同时，也有带公共小广场的庭院组团、沿路的组团等等，同时高低起伏的坡地，也使得组团空间更加丰富。
最后，在整体的景观中，精心设置了众多景观节点，开放性空间中的原味欧式菹薪郑毓愠。颗肥匠潜し绺竦幕崴还睬刖幼∏纸绱Φ幕⌒卫惹牛粕律朊酪鸪兀桓咭坏秃托辰蝗凇Ｎ抟淮Σ辉谙月蹲湃谋ざ杂诖丛旖智媸室巳说木幼》瘴Ш土己糜琶阑肪车牧伎嘤眯摹?Br>双拼或独栋，领悟包容和自我
萨尔茨堡在建筑风格上根据成都的气候条件，采用地中海法国南部和加勒比海地区具西班牙风格的明快色调，造型浪漫，空间活泼，追求细部效果的建筑形式。桔黄色的屋顶，明黄色的墙面，白色的窗台，黑色的铁艺煅打拦杆、花台；当你进入房子的门厅之前，须经过一个小小的院落。入户门是隐在院落内的，给人一种深藏不露的神秘感，层数只有两层，局部会有一个高出的吹拔，或者一个阁楼，房屋面积不大但造型浪漫，空间变化丰富，构成内庭、天井、阳台等凹凸有致的视觉和空间变化效果，形成构图美、光影线条美。多种面积的建筑空间，也为这种惬意生活带来了最基本的保障。
线路1：双楠—新川藏路—萨尔茨堡（七月份通车）
线路2：高升桥—红牌楼—双流县城—萨尔茨堡
线路3：衣冠庙—永丰立交桥—神仙树或火车南站—机场辅道—大件路—萨尔茨堡
露天酒吧、鲜花铺、小邮局、书店、美容厅，面包房、生活超市等
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