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欧洲风情别墅：“萨尔茨堡”2期热销中
萨尔茨堡是由温州本土知名的房企——温州华昌房地产开发有限公司携数亿资本入蓉，全力在牧马山版块打造的精品别墅项目，也是华昌公司进军成都高端住宅的开篇之作。 萨尔茨堡位于外城南牧马山片区，成都目前唯一的纯别墅居住带中。距成都市区30分钟左右的车程十分契合别墅项目所崇尚的“适当的距离感”，不仅保证了别墅生活的安静与尊贵，也使得业主在抛弃喧嚣之余，又能在最短时间内享受到城市的便利。而多达五条的归家线路，能让回家的风景随时不同，享受一路愉悦。特别是从双楠经武候大道，新川藏路抵牧马山的快速通道完成后，到牧马山的交通将更加便捷。 萨尔茨堡项目占地200余亩，总体建筑面积约5万平米，整体规划与牧马山片区乃至整个外城南片区的大规划相契合，依托牧马山片区浓厚的历史沉积、天然的生态环境这一得天独厚区位的不可复制性，萨尔茨堡成功地将精神与物质的丰富形态融汇到及富异域特色的建筑空间中，于半坡缓地中成就了与生俱来的高尚尊贵气质，使简单的居住上升为一种人生理念的传达，135户独栋别墅，10户双拼别墅。商业街A座：7户，商业街B座：9户。4户会所，妥贴地城镇规划设计，俨然将萨尔茨堡著成了一座生活条件完善的纯熟欧洲小镇。也为城市中坚力量打造了一方有格调、具品位的专属生活领地。 以景造情，尽展城堡品质生活 萨尔茨堡的建筑规划依托原味欧洲的风格背景，小镇入口是一条短而丰富的休闲林荫街；街的铺面有延伸到街面露天酒吧，有摆在店口的鲜花铺和书店，附带的小邮局，有隐约地从落地玻璃中外泄的美容厅，面包房、生活超市；即使是购买生活日用品也能体会逛街的享受。 街的尽头是小小的广场，喷泉、休息椅、鸽子和有一匹高头大马拉的花车，这里是萨尔茨堡的市民客厅； 一个高耸的台阶引径而上，带着钟楼和瞭望台的城堡。它由公共图书馆、咖啡馆、雪茄酒吧、宴会厅等组成“新贵族”群体公共生活的领地。有六至八套客房（总统套房），一点不比后边的别墅逊色，有一、两套永远等待着“新贵”们的亲朋好友光临，以显示“新贵”的好客和豪爽。 古堡的院内是一个带着环廊的泳池。这是一个淑女们也愿意一展风姿的地方，既私秘又高雅。 古堡的屋顶露台，是沐浴阳光的绝佳之处，居高临下，南眺高尔夫的绿荫，北望锦官新貌，萨尔茨堡小镇桔黄色大屋瓦、松林、小溪、白鹭鸟历历在目。 富有序列感、节奏感的空间构成；自然有序、舒适宜人的规划构成；多组团融合配搭；各景观节点层层划分的四维规划方式在不经意间将萨尔茨堡勾勒得如此动人和舒适。 首先，街区的空间序列是由开放性空间（休闲街、城堡会所、广场）——半开放空间（景观大道连接的各景观节点）——半私密空间（组团内小公共广场，住宅前的小景点）——私密空间（各户的前庭后院）四度生活空间构成，保证了业主在居住上的独立性与社区融合性。 其次，景观的规划构成由两轴线、多组团、多景观节点为主导。景观大道是萨尔茨堡整个街区的骨架，形成街区序列的的基础。森林绿带则是景观的主轴线，完全依地势而建的绿色走廊蜿蜒婉转，与景观大道构成了一张一弛的和谐关系，散布在森林绿带景观中的小景点则变化有致，既有功能性、又有观赏性。 还有，沿景观大道缓步而上，社区景观又自然形成多个组团，如同锦簇花团，在营造整体景观的同时，也有带公共小广场的庭院组团、沿路的组团等等，同时高低起伏的坡地，也使得组团空间更加丰富。 最后，在整体的景观中，精心设置了众多景观节点，开放性空间中的原味欧式休闲街，莫扎特广场，纯欧式城堡风格的会所；公共区与居住区分界处的弧形廊桥，菲森月色与美茵池，一高一低和谐交融。无一处不在显露着萨尔茨堡对于创造街区舒适宜人的居住氛围和良好优美环境的良苦用心。 双拼或独栋，领悟包容和自我 萨尔茨堡在建筑风格上根据成都的气候条件，采用地中海法国南部和加勒比海地区具西班牙风格的明快色调，造型浪漫，空间活泼，追求细部效果的建筑形式。桔黄色的屋顶，明黄色的墙面，白色的窗台，黑色的铁艺煅打拦杆、花台；当你进入房子的门厅之前，须经过一个小小的院落。入户门是隐在院落内的，给人一种深藏不露的神秘感，层数只有两层，局部会有一个高出的吹拔，或者一个阁楼，房屋面积不大但造型浪漫，空间变化丰富，构成内庭、天井、阳台等凹凸有致的视觉和空间变化效果，形成构图美、光影线条美。多种面积的建筑空间，也为这种惬意生活带来了最基本的保障。 萨尔茨堡物业的建筑面积从180 平米到380 平米（包括地下室）不等。充分满足客户们的不同需求。住宅建设注重房屋结构和外立面设计，高绿化用地、小区广场、活动场所、物业管理等公建配套设施的档次和品位，把信息网络管理体系引入小区物业管理之中，同时引入生态住宅概念。 135户独栋别墅错落散布于缓坡之上，绿树掩映中流露出建筑的一隅半角，展露出主人的超然与独特。精致景观之中自有一番天地，自我生活尽在独栋之中。10户双拼别墅则为萨尔茨堡营造了更为亲切的一隅小镇感，不仅拥有自己的私人天地，更可如纯正的欧洲生活一样，于门前庭院内随时与友邻闲聚一番，品味生活真谛。 萨尔茨堡在为业主提供高品质居所的同时，亦早已为业主规划设置了高品质的生活要素，建立了高档、完善的城堡商业务服务体系，这些服务包括：消费（商店街）、交流（广场、长廊、城堡式会所）、娱乐（商店街、城堡式会所等）、学习（城堡会所）、运动（游泳池、网球场、各种健身设施等）。而牧马山片区独特的环坡地地形及成都近郊独有的原生松林群和政府规划的千亩“牧山湖”则将为萨尔茨堡提供最佳的自然生态环境。 同时片区内还拥有西南民院、川音美院等著名高校，及诸多文化古迹，整体赋予了牧马山浓厚的艺术氛围和文化气息，也使得业主子女耳濡目染良好的文化环境，让孩子赢在了人生的起跑线上。 现在，心归 萨尔茨堡 随着人们的居住观念逐步向追求环境优美舒适、温馨宁静、居住面积宽敞、活动空间大、物业管理一流的高级住宅方向转变。萨尔茨堡依据发展趋势，充分利用牧马山得天独厚的地理优势和政府规划的大面积湖泊，规划建设成为生态园林式异国风情别墅区，为人们提供了一个居住环境优美、设施完善、物业管理一流的居住生活社区，使现代化园林式的高级住宅区与牧马山整体环境有机结合。一个原味欧洲小镇，一方天人合一的别墅新贵区，必将成为众人首选。温州华昌（成都）房地产开发有限公司及其力作“萨尔茨堡”也因为完善的社区规划及建筑水准的精致与奢华，获得了“2005四川房地产综合实力前50强”、“TOP50·2006楼市风向标楼盘”等多项殊荣。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。
