5月 城南城东近10个全新住宅将亮相

4月，成都楼市并未迎来往年的供应“小阳春”。相反，受政策的持续收紧，多家开发商于近期加快了出货节奏。其中，仅高新南和城东两个区域，5月就预计有近10个住宅项目面市。

高新区：半年来首次集中推货

受城南限购影响，高新南区经过半年左右的“盘整期”后，将在本月迎来新一轮的集中供货。

据中成房业统计，今年1～4月，高新南仅有北辰·朗诗南门绿郡、长冶·南阳御龙府、朗基·和今缘、人居·盛和林语四个项目新增了住宅预售，共计约195142平方米。以每套100平米计算，总共新增约2000套。

新川板块内的新川之心市政公园

从目前成都商报记者掌握到的情况来看，5月高新南至少将有4个全新住宅项目面市。其中，3个项目位于新川板块。

去年夏天，融创、北大资源、正成相继拿下新川地块，这也是高新南最近一次公开出让土地。正成南郡预计于本周末开放售楼部，置业顾问介绍称，项目有96平米和106平米两个户型。

融创位于新川的两宗土地总共约200亩，接近融创方面人士表示，两宗地将进行整体打造，定位于高端精品，产品为高低配，预计于近期公布案名。北大资源·紫境府同样即将亮相，是该司TOP系产品首次落地成都，以大平层为主，并含有少量别墅。

此外，朗诗·熙华府将是大源核心区断货2年后面市的全新项目，户型区间为103平米～179平米，预计近期开盘。

“市场本身有所降温，但在一定时间内还会延续之前的惯性，处于胶着期。”西南财经大学经济学院副教授,博士生导师刘璐表示，因为有限购和限价，开盘价格符合购房者预期，预计上述项目开盘后去化率不会低。

城东：多个全新项目下半年亮相

5月2日，随着龙湖·三千庭最后一批次房源取得预售证，城东将再迎新增住宅供应。据成都商报记者粗略估算，随着下半年多个全新项目陆续入市，城东或将迎来住宅供应的大爆发。

细数城东主要在售区域可以发现，东二环攀成钢传统楼市主战场已进入销售尾声阶段，后续主要将有仁恒滨河湾3期、中粮鸿云以及ICC天峻等住宅入市。

在东三环外区域，主城区内还有龙潭寺、三圣乡两大传统住宅区域有新增供应。去年6·29拿下龙潭125亩地块的恒大锦城已开放售楼部，据记者了解，首批次将推出1、2、3号楼房源，共750套，户型93-138平米。

而在三圣乡板块，龙湖在去年双十一“血拼”拿下的三圣乡地块，目前已确定将打造龙湖高层最高端的天璞系产品线，并有望于近期正式亮相，此前三座天璞分别位于北京第四使馆区、上海虹桥城市居住区、杭州奥体国宾大道，且均位于国际级城市的核心新中心。另据记者了解，去年12月拿下龙湖天璞相邻地块的融创新项目也有望于今年下半年入市，随着这两大全新项目的入市，将有望极大缓解当前三圣乡区域供应紧缺的住宅市场。

除此之外，在龙泉大面，除前文所述的龙泉·三千庭最后一批次的洋房入市之外，后续还有蓝光新项目公园华府新增供应。据了解，龙泉三千庭有住宅房源168户，均为7~11层的洋房产品，装修挂牌均价在1.5万元/平米左右。相邻的蓝光·公园华府目前售楼部已经开放，产品以洋房和高层为主，户型面积段以100余平米的大户型为主。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。