成都买房有3种贷款方式,手把手教你如何办理!

  • www.028f.com 2018-02-23 成房网(成都房产信息网)
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  • 买房的过程中什么最重要?钱啊朋友们!那么钱从哪来?相信大多数人都不是土豪,都得靠贷款!

    那么今天小编就跟大家理一理关于买房贷款那些事!(全款土豪可以关了,看了也白看…)

    01

    公积金贷款

    目前大部分成都本地的购房者缴纳的公积金可分为两种——成都市公积金和四川省公积金。

    两者的贷款条件基本相同,但是相较来说省公积金的使用条件更简单,首付可以低至两成。

    1公积金贷款条件

    时间:成都市公积金贷款必须且累计连续缴存不少于6个月(即中间无间断、无漏缴)

    年限:男性<65周岁,女性<60周岁。(其中,二手房贷款年限加房龄最长<50年。贷款期限:最长为30年)

    2目前成都实行的贷款额度

    单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房贷款条件的单职工单笔最高贷款额度为40万元,两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元。

    提示:

    单笔可贷额度计算公式为:两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)

    单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)

    缴存时间系数要求:

    情况1:连续正常缴存时间<12个月,时间系数为0.5。

    情况2:连续正常缴存时间在12个月-24个月,时间系数为0.9。

    情况3:连续正常缴存时间在>24个月,时间系数为1。

    贷款利率从2015年10月24日起,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国通用。

    3住房公积金贷款需要材料

    (1).借款人及其配偶的户口簿;(2).借款人及其配偶的居民身份证;(3).借款人婚姻状况证明;(4).购房首付款证明;(5).银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;(6).符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

    详细办理流程查询及其他问题咨询可以通过官方渠道浏览。

    成都公积金官网:http://www.cdzfgjj.gov.cn

    四川省公积金官网:http://www.scsjgjj.com

    微信公众号:成都住房公积金(微信号:cdgjjzx)

    电话咨询:12329

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