买顶层房子不能忽视这6点

  • www.028f.com 2017-11-29 成房网(成都房产信息网)
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  • 一般来说,多数购房者绝对不会考虑顶楼的房子,毕竟缺点太多,但顶楼也有很多好处,且价格较便宜,如果你根据自身实际需求、权衡利弊后,真的决定买顶层的房子,小编提醒你绝不能忽视以下这6点!

    第1点、顶层设计符合标准

    如果你决定购买顶层房子,那么在收房时,别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好,最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

    第2点、顶层排水系统完善

    一般来说,顶层房子常会出现漏水、渗水等情况,所以购房者最好能选择雨后看房,或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测,一段时间后,回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。

    第3点、供水稳定

    由于顶层房子离地面较高,所以供水常常会出现问题,购房者可以直接在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都比较真实。

    第4点、消防设施正常

    顶层房子一定要注意消防安全,所以看房收房时,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

    第5点、赠送阁楼

    为了能够尽快卖掉顶层房子,开发商常常会以赠送阁楼的方式大搞促销,但是根据国家有关规定,高于2.2米的部分才会被计入建筑面积,因此在购买时需要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的。

    第6点、额外付款

    对于一些特殊情况,比如部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯,需要购房者自行购买或额外付款,因此在购买前一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

    面对顶层房子的诸多缺点,多数购房者在百般权衡后仍会选择购买,对此,小编提醒广大购房者:如果你真的决定买顶层房子,那就绝不能忽视以上这6点,否则就是花钱找麻烦!对于顶层房子,大家会买吗?


    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产网。

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