买房只要谨记这8大技巧

  • www.028f.com 2017-10-09 成房网(成都房产信息网)
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  • 虽说现在房价跟打了鸡血一样,一直在疯涨,但要知道涨久必跌,这是不可阻挡的自然规律,所以买房不可不防房价暴跌!对此,小编也好说的是买房只要谨记以下这8大技巧,就算房价暴跌你也稳赚!

    技巧1、明确购房目标

    买房首先要明确购房目标,比如根据自己的工作、生活、社交等区域来确定自己买房的范围;根据自己入住的紧张性来确定买期房还是现房;根据自己的经济能力来确定购房的总预算、还款方式等。

    技巧2、遵循“T+1”原则

    “T+”原则在发达国家及地区的楼市非常流行,是指距离市政设施与商业网点1公里区域内住宅板块,该原则是从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。

    技巧3、最好选1999年2月以后的房子

    1999年2月是个分水岭,在这之后的房子质量标准要求非常高,比如多层住宅要打桩、设计要请监理等。要知道高质量的房子才更有抗跌性。

    技巧4、层高在3m以上并不好

    一般来说,住宅层高最科学的高度为2.8m,但有些开发商为了增加销售卖点,特意将层高提高到了3m以上,这样并不好,比如客厅只有30㎡,但层高3.2m,这样三维空间比例就会严重失调。

    技巧5、错层房型最好选东西向错

    有些错层房型存在房型复杂、抗震性差的缺点,比如东西南北错,所以购房错层房型最好以东西向错为主,南北错层很容易影响采光通风。

    技巧6、多关注容积率而非得房率

    就目前的房型而言,得房率几乎一样,所以最该多关注的应该是容积率,要知道容积率高低直接影响着小区绿化、采光、居住品质等,所以买房时,最好询问占地面积多少,能造多少平方米房子,选择容积率低的小区较好。

    技巧7、依傍大型绿地

    如果楼盘依傍大型绿地而建,就可以确保在一定容积率基础上,也不会让大家感到绿化太少,既可以降低商品房开发成本,又能有效控制总价。

    技巧8、最好选10万㎡左右的楼盘

    如果小区规模较小,那就很难有高品质的会所;如果小区规模太大,又会特别嘈杂,所以最好选择10万㎡左右的楼盘。

    虽然现在房价很高,而且还在上涨,看似无论买哪种房子都会大赚,但凡事都要做到未雨绸缪,房价暴跌也不是不可能,所以买房最好谨记以上这8大技巧,只有这样就算房价暴跌,你也会稳赚!


    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产信息网。

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