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- ·成都住宅:保值选市区 增值选新区 商铺:首选社区
[2006-09-29]
- 商铺:首选社区 警惕包租
成都成熟小区 商铺相对稳定的租金回报吸引着越来越多的投资者。首先是因为成都人的投资习惯,因为最早的房产投资除了住宅就是沿街的小 商铺;其次,由于城市的不断发展,社区强大的人群聚集力,使社区 商铺的经营无忧,保证了稳定的租金回报。随着成都商业的大环境越来越成熟以及大型商业项目的增多,社区 商铺投资可控性强,增值前景可以预见等优势还是吸引了很多人。但是由于目....
- ·哪里的 商铺最赚钱?
[2006-09-28]
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商铺:首选社区 警惕包租
成都成熟小区 商铺相对稳定的租金回报吸引着越来越多的投资者。首先是因为成都人的投资习惯,因为最早的房产投资除了住宅就是沿街的小 商铺;其次,由于城市的不断发展,社区强大的人群聚集力,使社区 商铺的经营无忧,保证了稳定的租金回报。随着成都商业的大环境越来越成熟以及大型商业项目的增多,社区 商铺投资可控性强,增值前景可以预见等优势还是吸引了很多人。但是由于目前不少楼....
- ·专家支招:投资二手公寓和 商铺哪个更合算?
[2006-09-25]
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新的房产及金融政策的相继出台使得投资性房产的前景产生了很大不确定性。对于那些以出租赚取收益或者为了使资金保值并升值的投资者来说,往往会在二手公寓和 商铺投资之间举棋不定。那么,投资二手公寓和 商铺哪个更合算呢?
据京城房屋中介机构“我爱我家”专家介绍,投资二手公寓还是投资 商铺,应重点考虑以下四个因素:
一是投资成本。二手公寓投资成本相对较低,投资资金的压力也比较小;而 商铺....
- ·成都 商铺空置40万平米
[2006-07-21]
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7月19日,成都市建委相关部门负责人披露,根据市统计局最新统计,截至2006年6月底,成都市房屋空置97.97万平米,同比去年增长82%。营业用房空置44.75万平米,同比猛增144.8%。近年来一直不景气的成都商业地产,似乎愈加陷入了重重复活危机。我们不禁要问,成都商业地产,究竟何时才能醒来?
现状:畸形态的发展走势
在 商铺销售方面,同样呈现出一种纯商业没落、配套商业项目发热、纯商....
- ·在成都买 商铺税费怎么交
[2006-07-18]
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个人或单位购买非住宅商品房,契税按3%收取,由成都市地税局征收;非住宅商品房的交易手续费是按成交价或指导价×0.35%收取,由成都市房地产交易中心代收;转移登记费,非住宅按宗收取,每宗240元,由成都市房屋产权监理处代收。
....
- ·后社区 商铺时代即将来临 绝版底层 商铺成抢手货
[2006-06-30]
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底商,虽然不能算是一个比较准确的称谓,但无论开发商抑或投资者对于这种业态似乎都有说不尽的亲切和信任。然而从去年开始,关于沿街 商铺要受限制的消息就不断闪现,“成都规划将限制沿街为市,对现有沿街 商铺将加高门槛,并且在非商业区域和生活区域,不允许沿街设店。”成都市规划居总规划师张樵在一次论坛上针对成都商业市场布局小而散,难以形成繁荣的商业环境作出如上表述。而记者在走访的过程中也发现,目前一上市就十....
- ·警惕三花招 购房或投资 商铺别轻信广告
[2006-06-13]
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京城目前多数房地产广告把楼盘描绘得美轮美奂,购房者把钥匙拿到手后才发现不过是普通住宅。市工商局昨天说,目前房地产广告多数都存在三方面的夸大宣传行为,消费者购房时千万不要轻信广告内容。
路边广告水分十足
常在北京的人都知道,大多数路边或楼顶的户外广告中,最醒目、最耀眼的莫过于房地产广告了。这些广告都把自己的楼盘描绘得美轮美奂,又是智能化小区,又是24....
- ·投资 商铺四项注意 规避风险还须关注城市规划
[2006-05-22]
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一、注意开发商的品牌和信用度:一些产权式 商铺通常用高达10-20%的包租协议打动客户,但他们承诺的回报与其能否搅活市场密切相关,如果开发商销售完毕,拿了钱就走人,没有协助经营;或者地产开发商和经营商、物业管理商三方存在不规范交接等,都为未来的经营埋下后患,使得 商铺经营冷淡,回报无从实现。
二、注意交通及周边配套:如果公交、地铁、快速路、停车场等交通线路或设施不利,将使人流路线不理想,....
- ·降门槛 商铺当作住宅卖 降低门槛向普通投资者抛媚
[2006-04-07]
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三九佛兰实际售价3000元/平方米、彭山青龙粮油交易物流中心均价1200元/平方米、成都龙泉水产物流批发市场68平方米 商铺仅需20万元……在今年春节后成都楼市相继出现的许多商业项目,其销售策略均采用的是低价位出击,用相当于住宅的价格进行销售,吸引了许多投资者的强烈关注,把以前较为冷清的商业地产市场,重新躁动了起来。
降低门槛向普通投资者抛媚
据统计数据显示,2005年1~5月份,全国....
- ·投资新思维:尾盘 商铺里去淘金 现铺回报即兑现
[2006-03-03]
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新思维一 临街尾盘,更有保障
一般来说,临街铺面是投资者首选。因为从目前成都 商铺的后期经营中我们可以看到,即使是再差的商业地产,其临街的几个铺面生意总还是不错,可见临街铺面的投资风险相对较小。投资者还是可以在一些大商圈里面淘到比较稀有的临街 商铺。
例如荷花池商圈专业市场多,临街铺面少,临街底商的价值更显珍贵。而即将在今年6月交房的富丽城则专门针对此种情况,推出....