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- ·业内专家张羽冲:投资 商铺七大攻略 心态一定要放正
[2006-02-21]
- “我已经不考虑投资住宅产品了, 商铺是我现在投资的主要方向。”被誉为京城房产投资第一人的张羽冲,对新地产如是说。对张羽冲来说,住宅是其投资的福地,同时也为其带来了巨大的利润和名声,但为什么他要从住宅的投资中抽身而退呢?张羽冲认为有两大理由:一是住宅投资的回报不稳定,出租经常会出现一年一换客户的情况,这样很容易出现空置期,每年能收到10~11个月的租金就是很不错的水平了,但 商铺投资则不会出现这样的情况,....
- · 商铺投资狂热之后理性思考 各开发商绞尽脑汁
[2006-01-26]
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“让每个铺主都成为百万富翁!”这样让人热血沸腾的口号再也不能打动消费者。随着五金、机电、汽车、酒店等多个行业都纷纷推出形形色色的产权 商铺,市场竞争激烈,开发商不得不绞尽脑汁,利用实在、稳定的投资回报吸引消费者。
1月19日,中国人民银行、中国建设银行、上海浦东发展银行和海门国际车城签订担保协议,使得银行担保产权 商铺投资回报的新模式首现南通业内人士认为,商业....
- ·06产权式 商铺开发遇冷 社区购物中心将成热点
[2006-01-24]
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中国城市商业网点建设管理联合会和中国商业地产联盟昨天联合发布的商业地产趋势报告显示,2006年“产权式 商铺”将渐遭冷落,而社区购物中心将成开发热点。
报告说,2006年后,产权式分割 商铺,尤其是售后返租等业态常常被一些开发商当做物业促销手段滥用,触发了中小投资者与开发商之间越来越多的纠纷。此外,过去两三年商业项目开发多以商业街及大型MALL等为主,且基本扎堆于都市传统商业中心,盲目求大求....
- ·“返租式 商铺”游走政策边缘 风险转嫁给投资者
[2006-01-23]
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哈尔滨市道里区时尚购物广场推出“返租式 商铺”一事。据记者调查,目前,哈尔滨除时尚购物广场外,还有许多房地产开发商用同种形式销售 商铺。产权式 商铺售风声水起
记者来到位于中央大街西十二道街附近的一处在建楼盘。售楼人员给记者拿出了宣传单,并向记者讲解该楼盘的销售方式。售楼人员介绍,这栋楼盘是中央大街最后一块黄金宝地。该楼占地超万平方米,共有 商铺1000多个, 商铺出售后,他们聘请专业....
- ·投资熟铺渐成行家首选 2006 商铺养熟才好卖
[2006-01-12]
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重压之下,商业地产求变
国内商业地产在宏观调控政策下走过了2005年,竟然奇迹般地继续保持了高速增长。据统计数据显示,2005年1~5月份,全国商业地产投资高达458亿元,与去年同期相比增长38.7%,在建项目面积同比增长94.7%。在成都,商业地产的开发也保持了高速的增长。去年,成都商业地产的新开工面积就超过200万平方米。在火热的开发背后,商业地产却面临着巨大的销售和招商压力。
过去,....
- ·揭密潘石屹做 商铺缘由 透露炒 商铺能赚两成利
[2006-01-12]
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刚刚宣布逐渐不再盖住宅而转向商业地产的SOHO中国董事长潘石屹首次透露说,投资 商铺的利润率至少能达到20%!而目前建外SOHO40%的 商铺都卖给了山西人。
“我们开发项目中10%的商业面积,产生了20%的销售额,提供了30%的利润。”潘石屹说。
据了解,近年来山西人在京的地产投资已经从普通住宅升级为高档公寓,而从去年下半年开始瞄向 商铺。原因是相对住宅10%左右的投资回报率来说, 商铺的投资....
- ·亏惨了投了80万才赚一万五 投资 商铺如何算收益
[2005-12-30]
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主人公:蒋女士
蒋女士应该算是成都第一批次的房地产投资者,也是亏得最惨的房地产投资者之一。她先后投资的嘉立钢材城、交大花园、西部汽车城、东大街沿街铺面、二号桥二手房等多处物业中,亏多赢少,最多的一套房子赚不到5万,回报率最高的也仅有一套为6%。目前她手上的投资物业共投入82万,但年回报只有15000元,回报率不到2%。究竟是什么导致她如此失败?从其经历中或许可以分析出原因。
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- ·8至10年回报期欲成绝唱 商铺投资考验购房者底线
[2005-12-15]
- 多年来, 商铺投资火爆,价格一涨再涨,尤其是,开发商往往把 商铺作为压轴大戏,最后推出,以高价上市,但最近,不少投资者买到 商铺却成为了一个“烫手山芋”,短期内根本没有什么升值空间,甚至无法出租。种种迹象表明,当今商业地产市场, 商铺投资正面临一种前所未有的风险,同时也在考验购房者信心底线?
8-10年回报期欲成绝唱
据统计,成都市场上的 商铺,如果按照租金收入核算,绝大多数的租金回报起码要1....
- ·价格越来越高回报越来越少 商铺投资考验购房者底线
[2005-12-15]
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多年来, 商铺投资火爆,价格一涨再涨,尤其是,开发商往往把 商铺作为压轴大戏,最后推出,以高价上市,但最近,不少投资者买到 商铺却成为了一个“烫手山芋”,短期内根本没有什么升值空间,甚至无法出租。种种迹象表明,当今商业地产市场, 商铺投资正面临一种前所未有的风险,同时也在考验购房者信心底线?
8-10年回报期欲成绝唱
据统计,成都市场上的 商铺,如果按照租金收入核算,绝大多数的租....
- ·好卖又好租小铺最抢手 小户型 商铺成为楼市投资新宠
[2005-12-09]
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近段时间,记者在调查商业地产市场时发现,像30平方米左右的小户型 商铺最好卖,也很好租,总款在30万左右最受欢迎。尤其是几个平方米的袖珍 商铺最为疯狂。
小户型 商铺走俏市场
前不久,水岸格林推出“光华小金铺”亮相楼市,引发了一阵绝对热卖高潮。据该售楼部唐小姐介绍,“我们推出的是社区临街小 商铺,总款不高,好出租,因此,来了好多人登记,简单就是抢 商铺。其中,最好卖的就是20-30多....