长沙838米世界第一高楼欲7个月建成 投资缩6成

楼层拔高投资额反缩减6成

长沙市望城区表示，838米大楼总投资额将不低于40亿元。但是，这一金额显然太过保守。

三湘都市报报道称，望城区相关人士6月7日透露，6月5日晚，远大可建与838米大楼项目十多个用材供货方逐一签约，远大可建方面已订购270万吨钢材。

华南某券商行业分析师告诉21世纪网，以每吨钢材价格4000元/吨估算，270万吨钢铁的采购金额便高达108亿元，远远高于区政府公布的40亿元的投资金额。

而2011年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在京出席国际城市发展论坛时表示，远大计划投资超过400亿元，在我国建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。

一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过百亿元缩减到40亿元。

2008年竣工的上海环球金融中心高492米，建筑造价73亿元；而建成于2010年12月份高450米的南京紫峰大厦，造价也高达40亿元。

从国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设显得捉襟见肘。

然而即使是这40亿元，对于远大可建来说也并非小数目。

集团输血远大可建压力大

成立短短的3年多时间里，远大可建凭借以“搭积木”式快速建楼的特色，在公众面前保持高调姿态。

远大集团官网显示，在湖南、上海、浙江、墨西哥建成16幢可建，并且在宁夏、福建、山东、山西、湖北建立了六家加盟合作公司。

21世纪网查阅了目前远大可建城建的项目，除了上海、墨西哥坎昆市“远大馆”、 新方舟宾馆已经成功修建并投入以外，其余项目均还在建设期中。

宁夏银川远大可建低碳科技园建设项，占地2000亩，项目总投资约21.68亿元，项目建设期限3年。宁夏当地报道称，该项目计划一期项目于2011年9月建成投产。然而，在远大可建官网却表示，一期项目将于2012年8月建成投产。

此外，远大可建在福建的福安畲族经济开发区工业园也正在投建中。该项目计划投资30亿元，占地面积2000亩。项目分三期建设，建设期限3年，计划一期项目于2012年年底建成投产。

远大可建在山东胶州半岛乳山市2000亩的优质工业和商业用地的开发权，目前还在前期准备中。

由此可见，远大可建在国内的投建项目逐渐增多，但这些项目到目前为止并没有为远大可建带来利润。

像当年史玉柱不断从保健品获取的利润调往巨人大厦一样，远大可建要在长沙望城区盖世界第一楼，仍然离不开张跃远大集团的输血。

由于远大空调近几年不温不火的发展，远大集团资金方面并不宽裕。这也迫使一直排斥上市融资的张跃，于2009年招来著名经济学家、前高盛亚洲区董事总经理胡祖六，希望他为远大上市提供帮助。

然而到目前为止，远大仍未成功上市。远大集团能否持续为远大可建提供资金支持，还未可知。

此外，张跃建造世界第一高楼的规划得到长沙市望城区政府的大力支持，但项目公开后，区政府的态度发生了微妙的变化。

6月7日，望城区政府官网上挂出建造838米高楼消息，但是引起舆论一片哗然之后，区政府很快便把此新闻从官网删除。随后远大可建在接受新华社采访时表示，项目仍未获政府最终批准。

这意味着，838米世界第一高楼能否顺利进行，仍存变数。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。