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光明城市目前三期在售 惠后均价7800元/平
动态：光明城市目前三期大概还有400房源在售，惠后均价7800元/平米。最高全款优惠11%，按揭优惠9%。
本项目位于成都市城南片区，南临迎宾大道，与阳光花园洋房、三利宅院、白云渡别墅项目等高尚社区相望，西接元华大道，距离中海兰庭、华润凤凰城仅五分钟车程；北临规划路，用地南侧与西侧临市政路边预留集中市政绿地。规划建设净用地面积100002.77㎡，规划总建筑面积687408.00㎡，地上计入容积率建筑面积550015.23㎡，其中住宅建筑面积545659.93㎡，非住宅建筑面积4355.3㎡，容积率5.5，项目分四期开发，其中一期地上计入容积率建筑面积135032.3㎡。
该片区为成都双核心之一，是未来成都城市重心发展方向。有着五纵三横的立体交通枢纽，地铁一号线，孵化园，软件园，国际新会展中心，规划领馆区等基础设施，机构及相关商业配套的全面开工，落成及投产，使成南国际现代化格局全面形成。
本用地为一梯形地形，方案以实现基地资源最大化为原则，尊重城市整体规划，合理布局，总体规划上采用组团式布局的手法，强调中心轴线，使该轴线处的楼王油然而生尊贵的品质，利用组团相互围合形成超大中心园林，并与各组团内园林相互交融，形成主次有序，动静分明的空间形态，同时各组团空间相对独立，尺度宜人，适合分区开发。
沿迎宾大道用地中部东西两侧对称布置二栋27层联排板式住宅，形成60余米宽的人行主入口，结合该入口北端三层高商业及物业管理综合用房，围合成占地约4500㎡的入口广场，既避免了主入口直对交通干道的嘈杂，保证了充足的退让、缓冲，又使住户在回家的时候欣赏到广场绿树成荫的景致。
合理组织人流、车流，并考虑到小区组团物业封闭管理模式及统一智能化管理设计，尽可能做到人车自然分流，使用便捷，并与小区景观设计及消防要求融合。
于南侧迎宾大道中部设置小区主入口，通过缓坡将住户引入中心花园，避开车流影响。车行流线经小区各次入口沿外环路环行，通过各就近地下车库出入口进入地下车库。
随着住宅消费市场进程的加快，住宅户型设计呈现出多元新趋势，如何把这些趋势与本项目“绿色生态”的特点相结合是户型创新设计的重点。根据基地内不同的用地条件，设计不同的户型平面，每个单元采用的通风、朝向、景观达到均好。
继承和发展了理性主义庄重典雅、精致大方的原则。采用象征主义的设计手法，形式与结构相统一。创造出“大气、时尚、独具个性”的建筑风格，符合高层次住宅的性格特质，成为城市的亮点。
为了尽收无敌景观，起居室和主卧室都采用整片的玻璃墙，而厨房和小卧室则采用稍窄的水平窗。
紧扣表现“高尚居住文化”的主题，对住宅色彩、造型进行组合变化，主墙面为浅咖啡色和深褐色。屋顶设计突出高低错落的轮廓线，以体现其稳重均衡的立面风格特征。屋顶设计另具匠心，结合立面虚实变化及外墙装饰色彩的处理，体现其田园生活丰富内涵。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。
