装新房一半业主不识装修税

www.028f.com 2007-10-29 华西都市报

业主张女士的新房准备装修，在办理施工人员进场手续的时候，物管公司要求张女士必须出具装修税的完税通知，才能办理相关手续。张女士从来就没有听说过装修还要交装修税的事情，认为物管公司在刁难自己，于是与物管公司发生了口角。小区物管公司的总经理告诉记者，从6月初交房以来，业主与小区物管因为装修税的问题争论不休。他无奈地告诉记者，由于很多业主对装修税不是很了解，误以为是物管公司擅自收费，把怨气发到物管公司头上。在调查中记者了解到，像张女士这样不知道装修房子还要缴税的业主占了很大的比例，在该小区的随机调查中记者发现，50%以上的业主对房屋装修税不清楚，30%的业主不知道装修税应该由谁缴，只有不到20%的业主认为应该由装修公司缴。尽管家庭装修税收管理办法一直以来就在施行，但是绝大多数装修业主并不是十分清楚。那么，房屋装修是否要缴装修税？装修税到底应该是业主交还是装修公司交呢？

装修公司应主动缴税

为帮助张女士了解装修税的问题，记者来到了位于瑞星路的苏坡街道办事处代征代缴点，据工作人员介绍，现在所说的装修税，实际上是家装公司应该缴纳的营业税，从2005年7月开始，成都市地税局《委托代征家庭装修税收管理办法（试行）》规定，家庭装修工程应交纳的各项地方税收，委托给各街道办事处、乡镇政府代征代缴。

工作人员告诉记者，装修税本着谁有收入谁交纳的原则，由装修公司缴纳，但有些业主没有选择装修公司，也可以自装，仍然须由施工方缴纳装修税，只是缴纳的额度不同。据介绍，家装承建方与业主签订了装修合同或达成口头协议之后，在进场开工之前，必须持税务登记证副本原件及复印件；外出经营活动税收管理证明原件及复印件；装修工程合同原件及复印件到工程所在地街办、乡镇领取并据实填写《家庭装修工程纳税登记审核表》，根据装修合同额办理税收缴纳，街办、乡镇为缴税者开具“税收通用完税证”。

当心税费转嫁消费者

在调查中记者了解到，很多业主感到困惑的是，为什么自己出钱装修房子还要缴税。业主黄先生告诉记者，在与装修公司签订装修合同时，装修公司告诉黄先生如果不需要出具装修发票，装修公司承担装修税，否则业主要承担一半的装修税。

具体情况究竟如何？近日，记者以装修为由联系了几家家装公司，在解释装修税问题时各自说法不同，大部分的家装公司都问记者是否自己承担装修税，同时根据是否承担税费为记者算了两笔不同的帐。一位不愿意透露姓名的家装公司老总告诉记者，事实上这是家装行业内的“行规”，大家都是这么做的，如果业主不想缴税的话，就只能把装修价格调高，说白了还不是羊毛出在羊身上。

记者在调查中发现，由于成都家装行业良莠不齐，一些不具备装修资质的小公司为了揽生意，大多都会给业主承诺由家装公司承担税费，但是一旦签订合同，家装公司就开始回避装修税的事情，甚至开始与业主讨价还价，这样就使一些对装修税本来就不清楚的业主，更加感到茫然和不解。第二工作室孙莉

【装修税这样算】

如业主选择家装公司装修，总额为3万元，税额=3万元×3.33%（税率）=999元；如果选择自装，若承建方提供的装修合同或合同所定价款低于同类地区核定计税营业额最低指导性标准的，由工程所在地主管地税机关参照核定计税营业额的最低标准核定计税营业额，税额=12000元（最低参考标准）×4.33%（税率）=519.6元。

【律师提醒】

成都致高律师事务所律师林方平

首先明确的是装修税必须缴，而且应该是装修公司缴纳，业主不应该承担这笔税；其次，业主应该选择具有装修资质的正规装修公司，杜绝装修税被“转嫁”的可能；同时一定要向装修公司索要发票。林律师告诉记者，要避免装修税被“转嫁”，业主应该在签订合同的时候就作好规范。