万科去年净利润同比增两成

昨天，龙头房企万科发布了2013年业绩报。年报显示，2013年万科实现营业收入1354.2亿元，同比增长31.3%；净利润151.2亿元，同比增长20.5%。

净负债率处行业低位

2013年，万科实现1709亿元的销售额，继续坐稳行业头把交椅。包括销售、营收、净利等主要指标增长的同时，万科资金链继续保持健康。2013年净负债率仅30.7%，处于行业低位，持有现金443.6亿元，高于一年内到期的借款326.2亿元。

去年，万科实现全面摊薄净资产收益率19.66%，与2012年持平，继续处于历史性高位。

去年底，关于房企土地增值税的话题备受关注。万科也在年报中披露，2013年，整体税金支出达258.1亿元。这也意味着万科去年缴纳税金比净利润高出106亿元。

“未来15年房地产发展无忧”

昨天，万科还在香港举行了B股业绩会。万科总裁郁亮在会上称，未来15年房地产发展都没问题，因为城镇化进程还在推进。

从去年底到今年初，万科一个备受关注的动作就是，万科前往阿里巴巴、小米等互联网企业取经。在昨天披露的年报中，万科表示，互联网的变化，让企业和客户更贴近。这就要求企业更深入地理解客户需求的细节，迅速跟随客户需求的变化。

万科在年报中表示，互联网时代的来临和中国的城市化、现代化，同样是影响全球格局的重大事件，“两个伟大的进程并进之时，我们无须厚此薄彼。”

郁亮也透露，未来万科还将是均衡投资，依然关注主流住宅需求用地。

2013年是万科第三个十年发展阶段的收官之年，也是万科的国际化元年。目前，万科已经进军美国纽约、旧金山、新加坡和中国香港等海外市场。

郁亮表示，去海外，可以近距离了解国外优秀同行的运营模式，为资深专业能力提升及业务模式创新提供参照。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。