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楼盘出现“降价补差” 上周成都楼市小幅回暖
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1、8月18日至8月24日市区商品房共成交14.02万平米、1453套，分别环比增长45.28％和12.29％。
2、本周新盘聚焦——中海国际社区橙郡2期4批次。中海国际社区位于城西外羊西线片区，占地约1986亩，拥有丰富的自然生态资源，分为蓝岸、碧林、橙郡和城市别墅群落四个组团开发。其中，橙郡组团分3期开发，目前进行至第2期4批次，此批次推售物业为1栋3、4、5单元，于2008年8月16日开盘。
3、土地情况——本周无土地成交和预告信息
4、资讯
政策类
成都市政府出台《成都市人民政府关于贯彻落实国务院（关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见）的实施意见》。
二、宏观总况
市区：五城区+高新区
市区商品房成交情况
总成交一览
总评：
8月18日至8月24日市区商品房共成交14.02万平米、1453套，分别环比增长45.28％和12.29％。成交量本周大幅回升主要得益于成华区、高新区、金牛区的成交量的快速攀升。
各行政区域成交
三、楼市动态
（一）新盘一览
市区类：
城东
万科魅力之城：项目本次开盘推出挪威森林6、7号楼1、2层房源共6套，户型面积区间：164-180㎡，开盘表面均价：约7000元/㎡。
城西
中海龙湾半岛：项目本次开盘推出‘龙园’双拼别墅12套，户型面积区间：441-545㎡，开盘表面起价：1100万元/套。
城北
富丽·碧蔓汀：项目本次开盘推出6号楼3、4单元房源305套，户型面积区间：60-85㎡，开盘表面均价：6460元/㎡。
近郊类：
温江
蓝光香境：项目本次开盘推出31号楼2单元房源169套，户型面积区间：72-105㎡，开盘表面均价：4100元/㎡。
（二）楼盘动态
市区类：
城东
蜀光新城：限量推出爱心特价房：5690-5990元/㎡（限1单元2号，2单元1号、3号，3单元户型），经理推荐房每日一套5500元/㎡（不限楼层）限2单元4、5号房，面积为86.85㎡和86.96㎡。
龙湖三千城：铜雀台二期8月23日起推出30套特价房，价格区间5600-6000元/㎡。
国嘉新视界：8月22日起推出6套特惠房。
四海逸家：空中别墅预计2008年9月上旬开盘。
水岸华庭：起价4680元/㎡，限量20套。二期清盘特惠4680-4980元/㎡，截止于8月26日。
华都美林湾：8月21日正式加入“野猪卡”联盟，在原有一次性付款优惠4%、按揭优惠2%、分期优惠1％的优惠基础上，凭“野猪卡”成功购房客户再提供额外1%的优惠。
合能耀之城：8月欢乐嘉年华，8月23日-24日周末会员活动：1、加入合能会缴500元抵2000元；2、排号缴10000元抵20000元；3、新老会员参与周末活动，均可获得价值1000元固定购房礼金；4、翻翻乐：奥运知识趣味竞猜赢大奖；5、幸运巨奖乐翻天活动，夺2000元欢乐金；6、咖啡品鉴，醇香美味让你乐在其中；7、趣味游戏，精彩不断，还可获得额外房款惊喜；8、来电有奖，来访有礼，惊喜不断，快乐升级。
锦江城市花园：优惠后起价4080元/㎡，“购房优惠连连看”：置业基金：认购即享总房款9%的购房基金；环保家电基金：认购即享总房款3.5%的环保家电基金；轻松付款礼：一次性付款享4%优惠，按揭享3%优惠；首次来访认购礼：首次来访客户当天认购，即享总房款2%的优惠。
城南
华润凤凰城：8月23日下午14：30-17：00，在凤凰艺术馆举行“艺术生活体验日暨科勒艺术系列上市沙龙”活动。
中海兰庭：全新中庭单位8月23日起接受诚意金登记。
玲珑南域：“奥运月”8月购房优惠总房款8%（截止于8月24日），灾区客户或拆迁客户购房优惠总房款的2%，60-111㎡百变户型4999元/㎡起，首付2成，最高优惠可达8%。
海珀香庭：8月25日-26日在天府丽都喜来登酒店现场举行招聘会。
城西
仁和金沙：预计开盘时间为2008年9月上旬。
优品道：销售中心已搬迁至苏坡大道优品道26栋1楼，全新销售中心携奥迪A5于8月23日上午9点开放。
阳曦芙蓉城：VIP金卡预计9月中旬开始申领。
中海龙湾半岛：8月22日晚，现场举行“创新·宝马BMW·X6全能轿跑车发布会暨中海城市别墅品鉴会”活动。
万科金域西岭：8月22日起加推5套别墅。
东立清水河畔：准现房发售，5栋1单元清盘一口价4500元/㎡。
花样年华乐摩筑：2008年8月21日-9月15日举行LOMO摄影大赛。
城北
兴元华盛：3期预计2008年9月开盘，起价3888元/㎡。
沙河源上金府：3期1批次8月22日开始排号，免费领取VIP卡。针对灾区客户推出特价房4080元/㎡起。
金房水韵天府： 2008年8月30-31日现场举行“业主体验日”活动，1期将于2008年9月20日交房。最后20余套房源优惠后起价4598元/㎡，2008年8月20日-2008年10月20日推出“老带新”优惠活动。
锋尚阳光：8月奥运特惠清凉价5200元/㎡（价格截止于8月24日）。
华宇锦城名都：1期团购特惠价6000元/㎡起，2期“万家灯火”准现房呈现。
金科一城：8月23日14：00现场举行“首届水上趣味运动会”；8月22日-8月31日期间购房，最高优惠幅度可达10万元，每天抽取一名置业客户，赠送“香港迪士尼双日双飞五日游”。
城中
缤舍：8月30日开盘，LOFT实得均价5480元/㎡。开盘特惠6重大礼：1、最低首付一成（余款缓付）；2、排号额外优惠2%；3、一次性付款优惠3%，按揭优惠2%；4、排号即享每日100元购房补贴；5、成房置业老客户购房免一年物管费；6、招商银行提供8成30年按揭贷款。
天盛壹中心：临街商铺起价6499元/㎡（8月22日起30天内有效）。
近郊类：
郫县
府河御景：8月26日交房。
万基金蓝湾：“易家购房季”最高优惠可达8%：按揭购房客户优惠3%；凡一次性付款购房客户优惠4%；凡灾区群众持有效凭证享受特别优惠2%；老带新客户最高获赠3年物管费。
新里派克公馆：23号楼预计9月推出。“两大基金、五大关爱、团购特优”最高优惠可达10%；首付两成，享公积金贷款，另可享大于2.5%的政策补助。
伊萨贝拉：8月22日起，1期1批次接受VIP诚意登记。
西江月：8月22日推出17套特价房源。
温江
紫檀山：180-270㎡叠拼别墅起价88万元/套，总价区间98-230万/套，预计一期交房时间2008年11月27日，二期交房时间为2008年12月12日。
鱼凫阳光：8月奥运期间准现房特惠房价2788元/㎡起（价格8月21日起10天内有效）。
世纪光华：8月20日起推出50套特价电梯洋房，一口价3100元/㎡（价格8月20日起两周内有效）。
双流
君雁优禾：2期2.4万元/套起，2008年10月31日前交房。
翠晨记：套三住房最高优惠3万元，送10年人身意外保险，特价房3080元/㎡。
蜀郡：8月22日起推出50套“金牌”特惠房，起价91万元/套（8月22日起30天内有效）。
国栋南园五星城：灾区客户，优惠后起价3300元/㎡，8月22日起购房，交房后免一年物管。
龙泉
东山国际新城：E区挪威森林组团8月30日开盘，排号优惠2%。
艺锦湾：“激情奥运，开心购房”：8月22日-8月31日，现场成交客户均享受6重大礼：1、享受88元/㎡优惠；2、再享受2008元/户现金礼包；3、灾区客户可享受200元/㎡优惠（提供相关证明）；4、30岁以下置业客户购买100㎡以下户型享受总房款1%的优惠；5、老带新优惠：老业主赠送2年物管费，新客户享受总房款1%优惠；6、享受住房公积金贷款，另提供工商银行、建行，最高8成30年商业贷款。看房直通车：成都饭店上午10：00，下午2：00。
龙城1号：奥运会期间6重大礼赠送：1、领取贵宾卡客户可享受总房款的1%优惠；2、定房时可享受总房款的0.5%优惠；3、按揭购房或一次性购房客户可享受总房款的1%-2%优惠；4、针对地震灾区客户（四川省内），可享受总房款2%优惠；5、凡在2008年8月8日-2008年9月30日购房客户，可享总房款1%优惠；6、凡老客户成功推介销售1套住房，新客户可获得额外追加优惠，老客户可获特别惊喜（活动截止时间：2008年9月30日）。
四、土地快报
本周无预告和成交土地信息
五、资讯解析
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。
