刚性需求“释放” 上周成都楼市成交量涨25%

市场总况

本周（11.17-11.23）市区共成交商品房1775套，合计13.23万平米，分别环比上涨25.5％和21.04％。

同期，市区共成交二手房552套，环比小幅上涨0.91％。

本周动态

本周（11.17-11.23）市区住宅类项目开盘新增推售186套房源，合计1.72万㎡，环比上周257套下降27.63%。

同期，市区各住宅类项目开盘当日共成交房源35套。其中，因‘时代晶科名苑’推出特价房源，开盘当天成交22套，占市区总成交量的6成。因此本周市区住宅类项目开盘套数销售率达到18.8％，高于6-9月周均约16％的平均水平。

一、市场总况

< 1 >商品房市场

本周（11.17-11.23）市区共成交商品房1775套，合计13.23万平米，分别环比上涨25.5％和21.04％。

户均成交面积为74.5平米/套，环比上周77平米/套的户均成交面积小幅下降3.25％。

< 2 > 二手房市场

本周（11.17-11.23）市区共成交二手房552套，环比小幅上涨0.91％，但高于5-10月均值506套。

二、本周动态

< 1 > 本周市区新盘一览

本周（11.17-11.23）市区住宅类项目开盘新增推售186套房源（因‘时代晶科名苑’开盘推出的15套特价房为前期剩余房源，故本周新增推售房源未含特价房），合计1.72万㎡，环比上周257套下降27.63%。

本周（11.17-11.23）市区各住宅类项目开盘当日共成交房源35套。其中，‘时代晶科名苑’开盘当天成交房源22套（包含开盘当天特价房的成交套数），占市区总成交量的62.86%。

本周（11.17-11.23）市区住宅类项目推售房源均为电梯，电梯合计1.72万㎡。

< 2 > 本周近郊新盘一览

本周（11.17-11.23）近郊住宅类项目仅龙泉‘御源大湖区’开盘新增推售231套房源，合计2.15万㎡（由于备案原因未含双流数据）。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。