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新开盘均价跌379元/平 一月成都楼市仍处高位
本月重点提示：
行政区：本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为1578套，。成交量最大的区域是成华区，成交了1561套。
二手房成交量：本月成都市共成交二手房2497套，比上月多成交了66套。
郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了3764套，比上月少成交了1261套。
新开楼盘：本月成都市主城区共有4个项目开盘，4个楼盘一共推出住宅1351套。本月主城区新开楼盘比12月减少了8个，推出住宅总套数环比也下降了56.75％。
广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了226个广告，总金额为2051余万元，在投放广告的楼盘中，共有5个楼盘在报刊上发布了开盘的信息。
热点信息：政府招标购房；2009年还将出台房产新政。
土地交易：本月14日新津拍出了一宗34余亩的商住用地，成交金额达到5997.91万元。
一、成都房地产市场一月商品房交易情况
1.1成都市主城区一月商品房交易情况
关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积
重要贴示:成都市本月商品房成交总量为7289套，成交面积约为59.82万平方米。本月新增供应套数为4243套，新增供应面积为375562.23平方米。
本月成都市商品房成交套数和成交面积均出现了环比下滑，成交套数下降了1083套，成交面积减少了115061.41平方米。09年1月份的成交情况与08年1月份相比，成交套数同比减少369套，成交面积同比增长4246.96平方米。
由于本月为传统新年，因此本月的商品房新增供应套数和供应面积环比都出现了很大的下降，新增供应套数减少了7702套，新增供应面积减少了396461.41平方米。
1.2成都市主城区一月商品房户均成交面积走势
关键词:月户均成交面积
重要贴示:成都市主城区本月商品房户均成交面积为82平米，比上月减少了3平米。
1.3成都市各行政区商品房成交情况
关键词:新增供应套数 成交套数
重要贴示:本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为1578套，。成交量最大的区域是成华区，成交了1561套。
从成都五城区和高新区的本月成交情况来看，本月除高新区和锦江区的成交情况环比出现上升外，其他区域的成交量环比都出现了一定幅度的下滑。
1.4成都市一月二手房成交情况
关键词:二手房 成交套数
重要贴示:本月成都市共成交二手房2497套，比上月多成交了66套。
本月武侯区二手房成交量最大，成交了625套，占整个成都市二手房成交量的25.03%。
1.5成都市各郊县一月成交情况
关键词:郊县 成交套数
重要贴示: 本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了3764套，比上月少成交了1261套。
在统计的11个郊县中，成交量最大的区域是双流，成交了1384套，成交套数占到了郊县总成交套数的36.77%。
二、成都房地产市场一月新开楼盘统计
2.1新推项目统计
重要贴示:本月成都市主城区共有4个项目开盘，4个楼盘一共推出住宅1351套。本月主城区新开楼盘比12月减少了8个，推出住宅总套数环比也下降了56.75％。
2.2新推住宅数量统计
关键词:行政区 方位 环域 开盘个数 均价
重要贴示:本月各行政区中，除成华和武侯区有楼盘开盘外，其他区域都没有开盘楼盘。
从方位来看，城西本月没有楼盘推出，而城东是本月各方位中推出房源最多的区域。
从环域上看，本月只有1-2环和2-3环区域有新房源放出。
2.3新推房源楼盘均价分析
关键词:行政区 方位 环域 开盘个数 均价
重要贴示:主城区本月共有4个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为5403元/平方米，整体均价比上月减少了379元/平米。
三、成都房地产市场一月广告信息统计
关键词:方位 开盘信息 楼盘
重要贴示:本月各楼盘在各类报刊上共投放了226个广告，总金额为2051余万元，在投放广告的楼盘中，共有5个楼盘在报刊上发布了开盘的信息。
四、成都房地产市场一月热点信息
关键词:政府招标购房 2009年还将出台房产新政
政府招标购房3300套作经适房廉租房
日前，市住房储备中心和市住房保障中心联合发出招标公告，采购3300套现房、准现房用作经济适用房和廉租房。此次政府采购房源3300套，其中廉租房1100套、经济适用房2200套。根据前期申购和报名的情况来看，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于五城区（含高新区），最远不超过三环路外1公里。廉租房东边460套、南边100套、西边400套、北边140套，经济适用房东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。此次采购的廉租房为建筑面积50㎡（含）以下一室一厅或两室一厅的住房，经济适用房为建筑面积50㎡（不含）-70㎡（含）两室一厅的住房。
分析：政府采购市场存量商品房替代保障性住房投资新建，减轻了市场对保障性住房大举入市的悲观预期，同时也能够消化市场巨大存量，稳定了房产市场的供求关系，有利于促进房地产市场平稳的发展，同时给一部分开发商解套—毕竟保障性住房还有一定利润（3%以内）。需要注意的是，由于保障性住房建设还涉及多种利益层面的问题，若要各地方政府都采取政府采购方式筹集保障性住房房源还存在一定难度。不过总体而言，政府采购保障性住房房源，无疑会缓解市场压力，对市场是一种利好。
政府招标购房3300套作经适房廉租房
日前，市住房储备中心和市住房保障中心联合发出招标公告，采购3300套现房、准现房用作经济适用房和廉租房。此次政府采购房源3300套，其中廉租房1100套、经济适用房2200套。根据前期申购和报名的情况来看，3300套房源将按照东西南北一定的比例来采购，房源全部位于五城区（含高新区），最远不超过三环路外1公里。廉租房东边460套、南边100套、西边400套、北边140套，经济适用房东边700套、南边150套、西边950套、北边400套。此次采购的廉租房为建筑面积50㎡（含）以下一室一厅或两室一厅的住房，经济适用房为建筑面积50㎡（不含）-70㎡（含）两室一厅的住房。
分析：政府采购市场存量商品房替代保障性住房投资新建，减轻了市场对保障性住房大举入市的悲观预期，同时也能够消化市场巨大存量，稳定了房产市场的供求关系，有利于促进房地产市场平稳的发展，同时给一部分开发商解套—毕竟保障性住房还有一定利润（3%以内）。需要注意的是，由于保障性住房建设还涉及多种利益层面的问题，若要各地方政府都采取政府采购方式筹集保障性住房房源还存在一定难度。不过总体而言，政府采购保障性住房房源，无疑会缓解市场压力，对市场是一种利好。
五、成都房地产市场一月土地交易结果
关键词:土地交易 新津
重要贴示:本月14日新津拍出了一宗34余亩的商住用地，成交金额达到5997.91万元。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。
