销量下滑55.2% 上周成都楼市仅成交1834套

本周综述：

本周累计销售商品房1834套，环比减少55.2%，日均交易量减少约322套。本周交易大幅跳水，一方面是购房个税补贴于5月31日截止,导致备案量井喷；其次是气温升高，楼市进入淡季，市场人气不足；第三就是前段时间开发商的涨价行为，导致一部分购房者重新回到观望状态；交易量下降，是多方面因素造成。对于未来的两三个月，市场交易量将较前期有一定幅度的回落，市场进入一个正常的调整期。

本周土地市场平稳，主城区有两宗土地成交，郊区县有三宗土地供应。

本周媒体广告方面，为解决炎热气候导致的客户到访减少，不少开发商推出了针对自驾车客户的到访送汽油票等活动。另外，华润盛夏特卖会和蓝光城南购房节也在本周拉开帷幕。

一、主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，09年1月份至3月份的商品房交易量，除1月底受春节长假影响有所降低外，节后的市场呈井喷式爆发状态，交易量大幅增加；市场交易量在较高水平震荡,在五月的最后一周达到了4000余套的今年第二高(此与购房补贴于5月31日截止有极大关系)；六月第一周受气候，以及楼市交易正常调整影响交易量大幅回落。

销售数量环比减少55.2%

交易数据显示，本周累计销售商品房1834套，总面积约15.18万㎡；成交数量较上周减少55.2%（减少2256套），面积减少56.5%（减少19.68万㎡）。

日均交易量减少322.29套

日均交易方面，本周约262套，较上周的584.29套相比减少322.29套。

交易量整体下滑

本周的交易曲线呈明显的下滑趋势，周一至周三缓缓上升后，周四开始迅速下滑，周日为成交最低日，全天仅3套成交；成交最高日在周三，有405套，环比减少133.6%。

各区交易量均有所减少

本周各行政区的交易量均有所减少，减少最多的是高新区，较上周减少66.9%（减少307套），其次是锦江区减少66.3%（减少710套），第三是武侯区减少61.2%（减少424套），然后金牛区减少了60.7%（减少373套），成华区减少39.4%（减少317套），青羊区也减少了28%（减少125套）。

青羊区交易量所占比增加最多

本周交易量所占比增加最多的是青羊区，较上周增加了7个百分点，其次是成华区增加了6个百分点。减少最多的是锦江区，减少6个百分点，其次是高新区减少3个，武侯区和金牛区分别减少2个。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周有6个项目批次取得预售许可证，总供应面积约24.63万㎡，共计2255套；环比可售面积增加2.6%（增加0.63万㎡），可售数量略有增加。

供应项目表

三、本周土地信息

本周主城区成交土地两宗，郊区县供应土地三宗。

主城区土地情况

本周主城区没有土地供应。土地成交共两宗，均为南部新区的商业用地。

四、本周开盘搜索

根据报媒统计，本周共有5个项目开盘。

五、本周市政建设

中国新型城市化水平成都排第六

6月6日，《中国新型城市化报告》由中国科学院可持续发展战略研究组、四川大学成都科学发展研究院和《中国新型城市化报告》研究编纂组共同完成，此次研究共选取国内最有代表性的50个城市作为新型城市化统计分析样本。其中，成都的新型城市化总水平排名第六，超过天津、杭州、宁波等人均GDP总量大大高于成都的东部城市。

成都半小时交通圈 32条路串联周边六城市

《成都市中心城与外围组团多通道路网规划》在中心城与周边组团间规划了32条通道，待建设完成后，成都中心城与周边6大城市组团之间将形成覆盖面积达3681平方公里的“半小时交通圈”，实现中心城与外围组团城市的无缝连接。

按照规划，在中心城与周边组团间，规划以三环路为起点的32条通道，全长701公里，由高速公路、快速路、主干道和公路四种性质道路组成。其中，放射状高速公路有8条，这8条高速以外环高速为起点，三环至外环段定性为快速路。此外还有7条快速路，14条主干道和3条公路。

成都川陕路改造8月开工 路宽将达到63米

总长14.9公里的川陕路改造工程即将开始施工，计划在8月份率先对三环路至大件路三河场收费站段进行改造，2010年10月31日前完工。改造后的川陕路将大幅度拓宽，双向12车道，中央有分车绿化带，路面宽度将达到63米，直通广汉、德阳，给城北交通带来巨大变化。

成都外环路将首先打造建设生态带

根据成都中心城区外环路生态带规划方案，今后外环路沿线200米范围内将建成为总面积48875亩的绿化项目，并在东南西北四个方向建设四大避灾公园，包括上府河湿地、北湖公园、“五朵金花”郊野公园以及江安河生态公园，带动旅游度假、休闲观光、体育运动三大产业发展。

成都外环路生态带主要包括“两片、十区、七楔、四圈”。其中，十区将在主城5个区都打造出观光特色区，如熊猫观光旅游休闲区、东郊生态开敞区、青龙湖历史文化及体育休闲区、都市观光农业与乡村旅游休闲区、时尚运动与现代商务体验区、江安河生态保护区、清水河生态保护区、苗圃发展及川西林盘保护区、上府河自然生态保护区、北部新城景观配套区等。而上府河、清水河、江安河、北郊、十陵等将建成七个楔形绿地。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。