“恐涨”客户入市 上周蓉楼市成交商品房1852套

本周综述：

本周累计销售商品房1852套，环比增加0.98%，日均交易量增加2.57套。本周交易量继上周大跳水之后，开始进入平缓阶段。天气逐渐炎热，楼市进入淡季，但部分“恐涨”客户的入市，市场仍将保持较为平稳的交易量，不会出现太大的波动。

本周土地市场不及上周活跃，仅有新津4宗土地供应，主城区和郊区县均无土地成交。

本周媒体广告方面，到访送礼、现场领汽油票等仍然是为数不多的促销手段中的常见手段。

一、主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，继5月初房交会后，成交量迅速减少，本周止住下滑趋势，周交易量与上周基本持平。

销售数量环比增加0.98%

交易数据显示，本周累计销售商品房1852套，总面积约16.46万㎡；成交数量较上周增加0.98 %（增加18套），面积增加8.4%（增加1.28万㎡）。

日均交易量增加2.57套

日均交易方面，本周约264.57套，较上周的262套相比增加2.57套。

交易量跌宕起伏

本周的交易曲线跌宕起伏，呈较典型的“W”状，成交最高日在周四，有419套，环比增加3.5%。成交最低日仅有5套，比上周成交最低日多2套。

成华区交易量减少最多

本周各行政区交易量增加最多的是高新区，较上周增加了53.9%（增加82套），其次是金牛区增加38%（增加92套），另外武侯区也增加了5.9%（增加16套）。

交易量减少最多的则是成华区，环比减少18.9%（减少92套），其次是锦江区减少了17.7%（减少64套），青羊区也减少了5%（减少16套）。

仅金牛高新交易量所占比有所增加

本周仅金牛区和高新区交易量所占比有所增加，较上周均各增加了5个百分点，减少最多的是成华区，减少了5个百分点，其次是锦江区减少了4个，另外青羊区也减少了1个。武侯区跟上周一样，仍是占15%。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周有7个项目批次取得预售许可证，较上周增加1个，总供应面积约21.86万㎡，共计2417套；环比可售面积减少11.2%（减少2.77万㎡），可售数量增加7.2%（增加162套）。

供应项目表

三、本周土地信息

本周土地供应方面仅有新津4宗公共设施用地出让，主城区和郊区县本周均无土地成交。

主城区土地情况

本周主城区没有土地供应和成交。

郊区县土地情况

本周新津有4宗土地供应，均为公共设施用地。

四、本周开盘搜索

根据报媒统计，本周共有4个项目开盘，较上周减少一个。

五、本周市政建设

成渝城际铁路将57分钟直达

根据《成渝经济区城际铁路网规划》，通过城际铁路网，成渝经济区之间的城市互达时间缩短为1—1.5小时，“双核”成都、重庆之间直达时间仅为57.6分钟。

根据该规划，四川境内的城际铁路，除了成绵乐、成都至都江堰铁路、成都至南充城际铁路外，还将修建贯通川北、川中、川南的绵（阳）遂（宁）内（江）宜（宾）城际铁路，该条铁路长340公里，投资总额250亿。

六、本周政策

国土部拟将再次要求坚决查处“小产权房”

国土资源部9日强调指出,“小产权房”实质是违法建筑,违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。