1949套！成都上周成交下跌 供应量疲软

本周综述：

本周累计销售商品房1949套，环比减少37.4%，日均交易量减少约166套。近期成交量波动较大，是井喷之后的疲软和季节调整等多方面因素所致，属于市场的正常调整。

本周土地市场平稳，主城区供应土地2宗，郊区县成交土地2宗。

本周媒体广告方面仍然平淡无奇，除新项目恒大•金碧天下的强力造势外，还有蓝光的“城南购房节”也是本周媒体广告亮点之一。

主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，春季房交会后，随着炎热天气的到来，加上购房个税补贴止于5月31日，成交量迅速减少，市场进入正常调整期。

销售数量环比减少37.4%

交易数据显示，本周累计销售商品房1949套，成交数量较上周减少37.4 %（1164套）。

日均交易量减少166.28套

日均交易方面，本周约278.43套，较上周的444.71套相比减少166.28套。

交易量波动较大

本周的交易曲线相比上周波动较大，继周一高开413套后成交量迅速走低，周三跌至谷底，全天成交仅3套；周四成交量猛增至本周交易最高日，成交762套，环比上周最高日成交增加33.9%（增加193套）；之后受天气的等各方面因素影响，交易量一路下滑至周末。

各类型物业交易量对比

各类型物业方面，本周住宅和其他类型物业供应量较上周均有所增加，其中住宅类物业环比增加78.5%（增加971套），其他类型物业增加69.3%（增加298套）；另外商业类物业减少51.7%（减少90套），办公类物业减少13.9%（减少15套）。

二手房交易状况

本周二手房共成交1281套，较上周的1243套相比增加3.1%（增加38套）；周末两日的成交量较少，周日无成交。

商品房供应动态

本周供应动态

本周有9个项目批次取得预售许可证，较上周减少3个，总供应面积约17.13万㎡，共计1591套；环比可售面积减少43.7%（减少13.27万㎡），可售数量减少55.2%（减少1957套）。

供应项目表

本周土地信息

本周土地市场交易平稳，主城区供应2宗，郊区县成交2宗。

主城区土地情况

本周主城区无土地成交，但有供应土地2宗，均为混合住宅用地。

本周市政建设

成都市名列“中国最具软实力城市”榜首

在新华社《瞭望东方周刊》、中国市长协会，复旦大学国际公共关系研究中心联合推出的中国最具软实力城市大型调查中，成都从50个候选城市中脱颖而出荣登榜首，以综合测评第一，荣膺“中国最具软实力城市”。

两年内将成都建成全国创业型城市

从今年起，成都市将用2年时间创建全国创业型城市，达到“创业带动就业比例1：6，创业活动指数20％，每年新增创业企业2.5万户，新增个体工商户10万户，个体工商户转化为公司制企业１万户”等五项主要指标。

成都首座四层立交桥 成彭高架桥年底通车

成都市重大办表示，成彭高速入城段改造工程最大的核心节点——三环路成彭立交桥，已平安跨过三环路，高达22米的大桥“珠峰”完工。预计今年底，这座成都最长（全长7.2公里）、最高（最高点22米）的高架桥将实现主线通车。

届时，市民可驾车从二环路出发，在全长7.2公里的高架桥主线上，向北依次跨越金府路、三环路、铁路西环线、大丰镇至外环路内侧下地，直达成彭高速公路。主线桥宽26米，双向六车道通行，设计行车时速60-80公里，将使城北交通大大提速。

成都三圣乡打造“第六朵金花”

为了使该区域提档升级，锦江区通过农用地的流转和集体建设用地的整理，规划打造一个集体育运动、文化创意、休闲观光于一体的国际化、现代化的三圣国际运动休闲公园。据了解，三圣国际运动休闲公园处于绕城高速内侧，用地面积约2500亩。力争今年9月完成一期建设，明年6月整个公园将向公众开放。

下半年六大工程齐动工

七月，中心城区南北中轴线人民南路将开始半幅封闭施工，城东连接双桥子、成渝高速公路的迎晖路会全封闭施工，今年下半年还有川陕路、老成渝路、老成灌路、城际铁路桥加宽改造等工程陆续动工。

本周政策

央行：继续实行适度宽松的货币政策

央行货币政策委员会在日前召开的二季度例会上指出，要认真贯彻党中央、国务院关于宏观调控的决策部署，落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，引导货币信贷合理增长。

小产权房：中央不出台统一文件 各地应妥善处理

国土资源部副部长贠小苏六月二十五日透露，由于各地小产权房的情况不一样，中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发，认真调研，依法合情合理地处理。

贠小苏二十五日表示，无论是否建在耕地上，只要是没有经过批准，没有办理转让征收手续，在农村集体土地上建设的商品房都是违法的。

出租房征税 成都开始在九区县进行试点

目前成都市正在对出租房征税进行试点，高新区正是试点之一，此次试点的税率比原来稍低，共分三档：分别是月租金1500元以下税率是4%；月租1500～5000是6%；月租5000元以上是10%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。