新盘均价5200元/㎡ 蓉上周成交商品房2889套

商品房供需情况：本周新增商品房供应套数5185套，新增供应面积370701.5平方米，较上周，新增供应套数和供应面积大幅上涨，分别增加了3771套、262472.11平方米，环比增幅分别为266.7%、242.5%。本周主城区商品房成交套数为2889套、成交面积为250649.93平方米；较上周，成交套数和成交面积有所下滑，分别减少了330套、46303.37平方米，环比降幅分别为10.3%、15.6%。

户均成交面积：本周成都市主城区商品房户均成交面积为87平方米，比上周减少了5平方米。各种物业销售情况：本周共成交商品房2889套，其中住宅成交2015套，商业成交61套，办公成交87套，其它成交874套。

行政区：本周成华区成交套数和成交面积仍然居首位，分别成交了686套和59206.02平方米。较上周，从成交套数来看，本周除了高新区和武侯区呈上升趋势之外，其它几个区域均出现不同程度的下滑；高新区和武侯区分别增加了274套、15套，环比增幅为69.9%、4.16%。锦江区是几个区域中降幅最大的区域，共减少了365套，环比降幅为45.68%。成华区在本周虽然仍居首位，但较上周减少了114套，环比降幅为14.25%；从成交面积来看，除了高新区增加了13499.44平米，增幅为30.65%外，其它几个区域均出现下滑，其中锦江区下滑幅度最大，环比降幅为43.4%。

二手房成交量：本周各行政区二手房成交总量为1518套，较上周增加了170套，环比增幅为12.6%。6区域中，成华区二手房成交套数居首位，共成交了357套，占成交总量的23.52%。成交量最小的是高新区，共成交了144套，占成交总量的9.49%。

广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了74个广告，广告投放金额约为764万元。

重点信息：成都堵保障性住房漏洞，购买保障房要查公积金 住适度宽松货币政策不变 国土部公布620个案例地价占房价比例 妥善处理房地产纠纷案件 成都启动农村土地综合整治

一、本周成都市主城区商品房供需情况

1、主城区交易情况

关键词：成交量 新增供应

重要贴示：本周新增商品房供应套数5185套，新增供应面积370701.5平方米，较上周，新增供应套数和供应面积大幅上涨，分别增加了3771套、262472.11平方米，环比增幅分别为266.7%、242.5%。本周主城区商品房成交套数为2889套、成交面积为250649.93平方米；较上周，成交套数和成交面积有所下滑，分别减少了330套、46303.37平方米，环比降幅分别为10.3%、15.6%。

本周新增供应量成倍增加，而成交量却出现小幅下滑。第二届网上交易会在上周圆满结束，使当周成交量提高到4、5月的成交水平。随着交易会的结束购房优惠的减少和本周天气的炎热，加上交易会消化了一部分客群，从而影响了本周成交总量。然而开发商却加大了新增供应的步伐，使本周新增供应套数创09年以来新高。

2、商品房户均成交面积

关键词：户均成交面积

重要贴示：本周成都市主城区商品房户均成交面积为87平方米，比上周减少了5平方米。

3、本周各物业成交情况

关键词：各种物业 成交量

重要贴示：本周共成交商品房2889套，其中住宅成交2015套，商业成交61套，办公成交87套，其它成交874套。

本周除了其它物业有所上涨以外，住宅、商业和办公物业均出现小幅下滑。从成交套数来看，较上周，只有其它物业出现小幅上升，共增加了52套，环比涨幅为6.3%；住宅、商业和办公物业分别减少了382套、9套、93套，环比降幅为15.9%、12.9%、51.7%。

4、各行政区（含高新区）供销情况

关键词:成交套数 成交面积

重要贴示: 本周成华区成交套数和成交面积仍然居首位，分别成交了686套和59206.02平方米。较上周，从成交套数来看，本周除了高新区和武侯区呈上升趋势之外，其它几个区域均出现不同程度的下滑；高新区和武侯区分别增加了274套、15套，环比增幅为69.9%、4.16%。锦江区是几个区域中降幅最大的区域，共减少了365套，环比降幅为45.68%。成华区在本周虽然仍居首位，但较上周减少了114套，环比降幅为14.25%；从成交面积来看，除了高新区增加了13499.44平米，增幅为30.65%外，其它几个区域均出现下滑，其中锦江区下滑幅度最大，环比降幅为43.4%。

5、本周二手房交易情况

关键词:二手房

重要贴示:本周各行政区二手房成交总量为1518套，较上周增加了170套，环比增幅为12.6%。6区域中，成华区二手房成交套数居首位，共成交了357套，占成交总量的23.52%。成交量最小的是高新区，共成交了144套，占成交总量的9.49%。

二、成都市主城区本周新开楼盘概况

关键词:花满庭，英郡，阳光水岸，凯丽香江，中华锦绣

重要贴示:本周成都市有5个楼盘开盘，一共推出了2505套住宅，供应面积约为24万平方米。

三、成都市本周新开楼盘均价

1、主城区新开楼盘价格情况

关键词:均价

重要贴示:本周新开的5个盘的整体均价为5200元/平米。

2、郊县新开楼盘情况

四、成都市本周媒体广告投放统计

关键词: 花满庭，英郡，凯丽香江，中华锦绣

重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了74个广告，广告投放金额约为764万元。

五、成都市本周信息动态分析

关键词：成都堵保障性住房漏洞，购买保障房要查公积金 住适度宽松货币政策不变 国土部公布620个案例地价占房价比例 妥善处理房地产纠纷案件 成都启动农村土地综合整治

成都堵保障性住房漏洞，购买保障房要查公积金

成都市房管局21日发出《关于进一步加强住房保障监督管理工作的通知》，首次提出对住房保障申请家庭的住房公积金缴交情况进行审查，以便更准确核实其收入状况，堵住投机取巧者申请保障性住房的漏洞。

住适度宽松货币政策不变

中国人民银行日前召开人民银行分支行行长座谈会，会议提出，将按照党中央、国务院的决策和部署，继续实施适度宽松的货币政策，落实和完善刺激经济的一揽子计划和相关政策措施。

央行提出，要注重运用市场化手段、灵活运用多种货币政策工具，引导货币信贷适度增长，增强可持续性，满足促进经济回升、保持经济平稳较快发展的需要。此外，将进一步完善中国进出口银行和中国出口信用保险公司改革方案。稳步推进农业银行战略引资和国家开发银行商业化转型，不断加强风险管控。央行还提出将加强房地产市场监测，落实好房地产信贷政策。

国土部公布620个案例地价占房价比例

24日，国土部将全国620个调查项目的数据悉数发布，620个案例地价占房价比例平均为23.2%，356个项目比例在15%－30%之间。其中，比例在30%以下的约占总数的78%。

根据调查结果，620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%。

成都市中院出台意见，妥善处理房地产纠纷案件

成都市中级人民法院日前出台《关于当前民事案件审理过程中几个问题的意见》。该《意见》规定,对于逾期交房的,应当结合所延期限的长短、原因及后果等因素综合考查,妥善处理;对于交房存在质量问题的,则要看是否存在人身安全隐患和影响正常使用,开发商是否有足够的补救措施等综合判断。如果违约确非开发商的原因或者还有其他补救手段的,在判决开发商整改和完善的前提下,仍继续履行合同。对于开发商的违约行为,可以采取给付一定的违约金或者赔偿损失的方式,来平衡与消费者之间的利益。

此外，《意见》还规定，购房者不能证明房屋有质量问题，不支持解除合同；开发商违约时间，应扣除办证机关的办证时间；转让没取得权属证书的房屋，应认定为有效。

成都启动农村土地综合整治

23日，成都市农村土地综合整治工作现场会在大邑县召开。会上透露，成都将用5-6年时间对全市农村300万亩耕地和30万亩农村居民点进行综合整治，这将使成都每年新增耕地面积4-5万亩，每年有6-8万户农民的居住条件得以改善。据了解，整治将在农民自愿的基础上，结合农村土坯房改造、危旧房改造，综合开展农村田、水、路、林、村、房整治。

六、成都市本周土地交易情况

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。