供应量再度暴涨 上周成都销售商品房达2768套

本周综述：

本周累计销售商品房总面积30.37万㎡，环比增加45%（增加15.35万㎡），日均住宅交易量约395.43套，较上周的198.43套相比增加197套。交易量的大增与房交会滞后效应有较大的关系。

节后第一周，主城区供应土地5宗，无成交；郊区县供应土地4宗，成交7宗。

本周媒体广告投放量增多，但优惠幅度和促销手段较节前平淡，以开盘优惠、诚意登记和清盘特价为主。

主城区商品房销售动态

销售面积环比增加102.2%

交易数据显示，本周累计销售商品房总面积30.37万㎡，环比增加102.2%（增加15.35万㎡）。其中商品住宅销售2768套，面积约25.55万㎡；成交数量较上周增加99.3%（增加1379套），面积增加106.5%（增加13.18万㎡）。

日均住宅交易量增加197套

日均住宅交易方面，本周约395.43套，较上周的198.43套相比增加197套。

住宅交易量大幅增长

房交会期间成交商品房陆续备案，本周交易量大幅增长，周一至周四稳步缓升，周四为本周成交最高日，全天有557套成交，环比增加43.6%（增加169套）；之后成交量有所回落，周日成交量最低，全天成交135套，环比增加40.6%（增加39套）。

各行政区交易量均有所增加

本周住宅交易方面，各行政区交易量均有所增加，其中增加最多的是锦江区，增加了147.6%（增加301套），其次是青羊区增加了127.8%（增加147套），第三成华区增加了114.2%（增加321套），高新区增加了93.2%（增加164套）；另外武侯区增加了73.5%（增加202套），金牛区增加了72.2%（增加244套）。

武侯区住宅交易量所占比减少最多

本周交易量所占比减少最多的是武侯区，较上周相比减少了7个百分点；另外锦江区减少了2个百分点。增加最多的是青羊区，增加了4个百分点，其次是金牛区增加了3个，另外高新区和成华区也分别增加了1个。

二手房交易状况

本周二手房住宅共成交1167套，9.75万㎡，交易套数环比增加203.1%（增加782套），面积环比增加201.1%（增加6.52万㎡）；成交套数方面，各行政区交易量均有所增加，增加最多的是锦江区，环比增加了315.8%（增加120套）。

商品房供应动态

本周供应动态

本周有大量新增商品房供应，共计8个项目批次取得预售许可证，较上周增加6个，总供应面积约21.43万㎡，共2399套；环比可售面积增加282%（增加15.82万㎡），可售数量增加323.1%（增加1832套）。

本周土地信息

节后土地市场恢复供应和交易。主城区供应土地5宗；郊区县供应土地4宗、成交7宗。

主城区土地状况

本周主城区供应土地5宗，无土地成交。

本周市政建设

七星岛国际文化旅游产业园区落户青白江

近日，四川蓝光和骏实业股份有限公司与青白江区签下协议，将总投资70亿元，整体打造七星岛国际文化旅游产业园区项目，形成与该区工业、物流等产业配套的又一第三产业新亮点。

七星岛位于青白江区城厢镇，紧邻成都铁路集装箱物流园区和青白江工业集中发展区，生态条件和区位条件均得天独厚。此次将打造的国际文化旅游产业园区占地总面积5800亩，其中首期用地400亩，将以文化、旅游、演艺、运动、休闲为主题，以体验式文化旅游为特色，打造成为成都北部高端商务休闲度假区，推进青白江区现代服务业发展水平提档升级。

第二绕城全长220公里 串起12个区(市)县

全长超过220公里，串起我市二、三圈层以及周边的广汉、简阳等12个区（市）县，跨越10条高速公路和14条主要放射性快速通道，作为BOT项目在西博会上推出。根据计划，第二绕城高速公路将在明年上半年动工开建，建成后将成为周边市州在成都主枢纽实现连接、转换功能的重要过境通道，有效缓解中心城区的交通压力。

成都第二绕城高速的推荐线路起于广汉境内新丰场南侧龙居寺附近成绵高速K20+500处，沿顺时针方向环行，连接青白江区、金堂县、龙泉驿区、双流县、新津县、崇州市、温江县、郫县、新都区、彭州市、广汉市、简阳市等12个区（市）县，覆盖了我市二、三圈层的10个区（市）县以及德阳市、资阳市的部分区域。

根据该项目推荐方案，第二绕城高速公路全长220.713公里，双向六车道，路基宽度34.5米，设计时速100公里，估算总投资271.83亿元，平均每公里造价12316万元。

玉林路新光路年底将改造成为双向六车道

今年底，从成都城南出入城将更加方便，近日，从玉林路（指玉林北路、中路、南路）路口开始、到新光路道路改造工程全线打围施工。改造后，玉林路、新光路从目前双向4车道变为双向6车道，并且增加了非机动车专用道。同时，新光路下穿机场高架底层隧道也将于年底完工，今后从一环路沿玉林路、新光路可快速直通南部新区。

成都市公共文明指数列全国省会副省级城市第三

受中央文明办委托，国家统计局组织所属调查队对全国114个城市公共文明指数进行了测评。测评结果显示，由于党委政府普遍高度重视，人民群众积极参与，114个被测城市公共文明指数整体呈明显上升趋势，部分城市的公共文明程度呈现较高水平。成都市公共文明指数在省会、副省级城市中排第三位。

成都国际马术体育公园将建

总投资100亿的成都金马国际体育城正在成都西部的温江区悄然兴起。作为金马国际体育城核心项目的“成都国际马术体育公园”将于年内奠基动工，有望在明年底前投入试运营；而另一重大子项目——金马湖蓄水计划也将在近期开建首个拦河闸坝，并在明年汛期前完成蓄水，从而使整个金马体育城内最醒目的“金马湖”景观得以成功营造。而按照“两年建园（马术公园）、五年成链（产业链）、十年兴城（国际体育城）”的规划，总规划面积25平方公里的成都金马国际体育城将成为成都体育产业的一个新引擎。

成都极地海洋世界明年开业

近日，备受成都市民关注的成都极地海洋世界项目接待中心正式对外开放，成都极地海洋世界开门迎客时间已初步定于明年年中。据了解，作为省市县三级招商引资重点项目，极地海洋世界精心选址成都市天府大道南延线南端，并被成都市政府定位为“国际城南新中心发展助推器”。其总体定位为品牌休闲娱乐集群，由极地海洋公园、旅游大道、板道大街、海洋广场、海洋主题度假酒店及公寓等五大板块组成。作为首先推出的产品，其一期4万余平方米的商业将率先面世。

西郊河“加盖子”

准备已久的内环线单循环将在明年2月实现道路支撑基础——内环线单循环关键节点，西郊河改造工程于本月下旬动工，明年2月完工。宽25米、长700多米的西郊河琴台路段将加个“盖子”，形成机动车双向4车道通行能力。届时，市民从西安南路可直行向南，一直到内环线青羊正街。

本周政策

楼市价涨量跌 国土部建议年底调控

10月9日，国土部智囊机构中国土地勘测规划院发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”，指出9月以来出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。

一位接近国土部的专家则指出，年底可以考虑适当从紧的政策对房地产市场进行调控。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。