成都区域房价直击 最高涨价达532元/㎡

从成都楼市来看，一方面是先期开发的不少楼盘进行到尾盘销售，从城东到城西、从外环到市中心都出现了不少因清盘销售而带来的房价优惠；另一方面则是，旺盛的市场需求氛围让新盘房价继续高企，这也反映到尾盘销售中价格优惠幅度的减小等方面。从房价走势看，城西与城北房价均有明显涨幅，值得关注。

城东：刚需主导 稳步上扬

城东区域成交量长期居于各区域前列，刚需是区域内的主力客群。本月21个样本项目中有14个楼盘均价上涨，平均涨幅3%；7个楼盘均价下降，多为尾盘项目。区域内建设路板块剩余房源较少，价格上扬明显。

典型楼盘：

城南：区域优势领涨楼价

城南区域关注的8个样本楼盘中，本月有5个楼盘均价上涨，其中涨幅最大的为神仙树大院，涨幅为8%。城南区域作为城市新中心，区域楼盘无论是规模品质，还是开发商品牌都受到城市新贵的追捧。

典型楼盘：

城西：行情普涨 品牌先行

城西区域23个样本楼盘中，共有18个楼盘价格出现上扬，平均涨幅5%。共有5个样本价格下降，但下降幅度不大，多数集中在1%-2%之间；相比下降的样本楼盘，上涨的项目其上涨幅度略大，在1%-41%之间不等。该区域价格涨最大的项目龙湖·翠微清波，本月价格上涨41%，主要是由于清盘销售，本月成交房源且位置较好，故拉高价格。

典型楼盘：

城北：“价格洼地”渐失

城北区域虽然由于整体环境、交通及周边配套等方面的弊端饱受诟病，但随着品牌开发商的陆续入驻，以及配套的慢慢完善，尤其是价格上的较大优势，受到消费能力一般的购房者青睐。本月区域6个样本楼盘中4个项目出现上涨。涨幅最大的是富丽花城，涨幅达5%，项目尾房销售，受成交房源个体价格影响较大。

典型楼盘：

城中：清盘销售拉低均价

本月城中区域所选两个样本楼盘成交均价均出现一定幅度下滑，项目均处于销售的尾盘阶段，成交均价受单套价格的影响较大。

典型楼盘：萧邦

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。