成灌快铁沿线投资热点分析研究报告

一、前言:

成灌快铁将于5月1日正式投入运营，这意味着成都的“快铁经济“时代即将到来，成都西面将率先实现全域成都的概念。快铁沿线楼盘进入开发高潮，同时楼盘的品质也将更高，在不久的将来，凡是得到成灌快铁惠及的区域将成为成都无可比拟居家首选之地。而犀浦、郫县、都江堰和青城山也将纳入大城西范畴内，本区域楼市也将形成大热之势，那些靠近快铁站的楼盘、商铺升值的潜力不可限量。

二、成灌快铁简介：

成灌快速铁路于2008年10月份开始动工修建。全长68.1公里、共15个站，其中郫县境内全长31公里。该条快速铁路的建成以后，从成都火车北站乘坐快铁前往都江堰只需要30分钟左右。发车间隔为3到5分钟。从成都主城区到都江堰，成灌快速铁路穿越成都平原富庶之乡，人烟稠密，这就决定了铁路要尽量离开地面高架空中。其中，中铁八局所担负的从成都火车北站到郫县28.7公里的工程中，就有三座特大桥和一座大桥，最长的郫县高架特大桥长达18公里，桥梁的总长度更是达到21.77公里，创造了铁路建设史上的一项纪录。

快铁正线12个站点的具体位置如下：成都站，就是俗称的火车北站；安靖站即铁路西环线上原郫县站，与沙西线约成70度角；金牛站位于成都后花园门口；犀浦站位于西区花园路口、万树森林对面；红光站位于红光广场；郫县东站位于工业开发区西南边；郫县站位于郫县种子公司路口；郫县西站位于郫县长途汽车站后面；安德站位于西蜀明珠公园附近；聚源站位于聚源镇东北方、成灌高速南边；都江堰站位于现在都机厂的位置；青城山站位于青城山镇豪森国际酒店附近，正对青城山山门，距离大约1.4公里。

三、 快铁沿线最具升值潜力板块介绍：

【都江堰、青城山板块】

1、区域现状解读：

从成都到都江堰，共设有火车站、金牛、犀浦、红光、郫县东、郫县、郫县西、安德、聚源、都江堰、李冰广场、离堆公园、青城山等多个站点。从都江堰到成都只要30分钟即可到达。随着都江堰、青城山两地的房地产业迅速崛起，都江堰、青城山板块逐步成形，便捷的轨道交通不但为都江堰-青城山带来的利好的交通优势，更直接快速提升了本区域的人流、物流输送能力，从而带动该区域房地产市场快速发展。另外，从本区域产品发展趋势来看，目前都江堰、青城山房地产市场全力打造山水住宅的概念，相信在未来，这种所谓的山水住宅将不在是一个概念，而成为都江堰、青城山板块的主流产品。随着成灌快铁正式投入运营，都江堰-青城山区域房产的升值空间将进一步无限放大。

2：投资热点分析：

随着政府打造“国际休闲度假旅游区”步伐的加快，都江堰、青城山整体的环境让房产开发更偏向于休闲度假方面，度假村、度假别墅、度假酒店等将成为该区域新的投资热点。

3、潜力楼盘推介：

本区域楼盘普通住宅类，诸如丽水印象、兰卡威、岷江国际、堰山和畔、建工•紫荆城、青城24院、美山居等项目价格区间为4000-5800元/平方米，别墅楼盘如香颂湖国际社区、都江森林别墅、逸岭•锦江、青城美庐、珠江逸景•天生墅、青城山房等别墅物业价格区间为5000-15000元/平方米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。