橄榄郡壮丽呈现 城北楼市进入品质时代

荣膺

中国房地产协会、建设部“精品楼盘”奖

2005年首届成都个人购房节“最佳品牌”奖

成都“2006楼市风向标”奖

我们不得不承认，在很长的时间里城北被成都楼市完全遗忘了，包括新都、大丰、五块石等大城北范围内一直没有真正意义上的大盘出现，但时至今日这一情形正在得到转机，近日亮相的城北品质大盘???橄榄郡将真正打破这一尴尬现状。据悉，此次由成都实力型地产企业万佳实业倾情打造的年度楼盘——橄榄郡，完全将地中海风情原汁原味地引入成都，首期推出300套花园洋房已被各界高端人士认购一空，二期地中海生态洋房正受到更多购房者的热切关注！毫无疑问，橄榄郡的亮相将全面刷新城北房地产水平，甚至标志着城北楼市正在步入主流，人居品质时代的序幕在这里已经悄然拉开。

【楼盘解构】

视觉解构：

线条 线条是“地中海新古典主义”的旗帜，夕阳下一条划过黄昏的优美天际，将高耸的塔楼、拜占庭式穹顶、探出的阁楼连成一线，高低起伏，跌宕回旋，仿若圣山上潘德利摩诺斯修道院悠扬的歌声。

层次 什么是真正的层次？是交错，是排列，是一种丰富到“极美”的视觉感受。铸铁栅栏的阳台，大玻璃的阳光花厅，以一种稳定的秩序交错着，看似“无序”而有序，错落就是变化，但真正丰富的层次带给您的，将远不止错落的美。

细节 细节一不小心，便堕落为矫饰。“地中海新古典主义”从一开始就反对“矫饰”，反对一切堆砌的负累。但并不意味着忽略细节，相反，对细节的刻画是优秀的建筑立面不可或缺的手法：圆拱、窗台、褐瓦……

色彩 在大地艺术中，色彩的协调不单单是指建筑本身，而是建筑跟天空、大地，以及整个周边环境的和谐，确切的说，色彩在建筑上不是一种表现，而是一种关系。

质感 有时候质感不是一种身体的触摸，而是一种视觉感受，石材的纹理与旷古的联想，玻璃的光洁与高尚生活的联想，陶瓦与呼吸的联想……

功能解构：

地中海风格纯居住社区，荟萃花园洋房、宽景洋房、情景公寓。

错落布局，户户均享大面积花园绿地。

成都鲜见的层层退台式结构，开发商牺牲大量建筑面积，创造每户亲近自然空间。

异型框架结构，减少建筑空间内梁、柱外露，避免功能与视觉拖沓，增加空间的流畅、美感与实用。

大模板施工工艺，保证了墙、梁、板、柱几何尺寸的完整与美观。

优质防水材料，保证厨卫、屋面、外墙防水性能的完整与耐久。

保湿、节能住宅设计，实现建筑物温度与湿度的自然调节。

《万佳 橄榄郡建筑设计师手记》

自然之最 连绵15平方公里湖泊森林，近十处古迹名胜……

站在橄榄郡这片土地之上，你不得不惊叹自然的慷慨，上苍似乎把一切美好都给了她。

这里三所大学（西南石油学院、四川音乐学院、成都医学院）连片形成近5000亩大学绿化园区，处处亭台楼榭，鸟语花香，更不乏湖泊、树林与溪流。

这里临近全国最大的鸟群城市生态区（建设中）环北湖15平方公里自然林带，逾千亩湖面，150多种水鸟翱翔栖息，十大景点将陆续为市民开放。

这里可到千年古刹???宝光寺或升庵桂湖散散步，于参天古树、百亩荷花之中，玩味数千年来人们珍藏的记忆。

这里，更与泥巴沱风景区、成都市植物园、成都动物园、成都大熊猫基地等近十处自然与人文名胜相临。

人文之最 北部大学城、千年传统文化区

谁说成都的人文就只能在城西？北部大学城、千年传统文化区给城北楼市注入了更丰富的活力。特别值得一提的是，橄榄郡诞生之地就恰好介于两者之间，就文化氛围而言成都北部已再无它处。

创建于1939年的四川音乐学院、创建于1958年的西南石油学院、创建于1947年的成都医学院共同形成成都北部最为密集的大学园区。闲暇时，可漫步校园，或回忆往昔或听听讲座，书香四溢，谈笑皆鸿儒。

新都两千年的历史积淀使其具有了独到的人文气质。全国著名佛教圣地之一，两千年古刹--宝光寺，晨钟暮鼓，香熏缭绕；蜀地人文第一泊，五百年升庵桂湖，连绵亭台掩映，碧水荷木扶疏。

建筑之最 新古典主义代言

橄榄郡将新古典主义建筑风格全盘引入成都，它既是对地中海建筑的重新发掘、梳理与承袭，同时更是一种对深厚人文的理解与尊重，是在传统的繁复与现代的简洁之间、文化的积淀与实用的解构之间寻求一种自然的突破。同时，与成都其他已经亮相的地中海风格楼盘不同，橄榄郡除了全盘引入地中海的建筑文化外，项目内的园林景观和植物也完全按照地中海风格来开发建造，因此橄榄郡是成都最为纯正的地中海式楼盘。

园林之最 中国的安大路西亚

在园林规划设计理念上橄榄郡更是大胆和创新，纯正的安大路西亚式园林将被首次引入到成都。据了解，安大路西亚式园林源于15世纪的欧洲，由传统地中海风格和北非摩尔风格凝结而成，它以亲光、亲自然、亲水体而闻名于世，因其高难度施工与高成本而于国内罕见。

万佳实业牺牲大面积建筑用地，为每位居住者提供更多的阳光、树木、绿草、溪水与清新的空气：迎宾广场与庄园广场由廊柱相连；建筑以小庭院的形式存在，庭院内是特色铺地、低墙、长凳、熏衣草盆栽与地中海的装饰喷泉；一条溪水贯穿庄园，橄榄与合欢树冠为溪岸撑起树阴；溪岸的坐息区，溪水从人们的脚下静静地流过，溪边是一丛丛盛开的鸢尾与萱草……橄榄郡已经给我们描绘出了来自异域的人间仙境。

服务之最 最先引进“全程领地式”物管

“它神圣，而不可侵犯；它静谧，隔绝尘世纷扰；它祥和，因居者皆品位不凡。”尽管用简单的几句话就能描绘出未来的生活蓝图，但为了达到这样近乎苛刻的标准，橄榄郡开发商万佳实业为此则启动了一项声势浩大的服务工程：万佳在业内率先引入高尚物业标准与硬件设施，实行“全程领地式”服务。

全程领地式服务包括四方面内容：隐藏式服务，避免服务者与业主直接的接触，营造安静、隐私的园区环境；菜单式服务，为您量身定做适合自己的物业服务方案；主动式服务，根据业主构成特点，开辟业主间生活、文化、运动等交流平台；智能式服务，24小时外围密闭监控系统，社区内安全智能系统，停车场智能化管理系统，园区氛围营造智能系统……

更通过橄榄郡全龄健康维护体系及业主俱乐部等形式为您的生活提供休闲、娱乐、保健、消费等种种意想不到的尊贵服务。橄榄郡的生活，将给您生活的另一种体验。

开发背景

■城北副中心 2004年《成都市新都区分区规划（2004-2020年）》出炉，正式确定新都区为面积100平方公里，人口100万的成都市北部新城及城北副中心，新都建设全面提速。

■城北快速通道

1、地铁3号线起点新都 据规划，地铁3号线（东北-西南向骨干线）起点新都，横穿市区，直达双流。

2、新都轻轨连接地铁1号线 据规划，新都轻轨起于新都大道南侧，东临成绵高速公路，在新都境内沿大件路东侧北上，南面在绕城路与地铁1号线相连。

3、公路快车道 除已开通的成绵高速新都段、蜀龙大道三期、大件路外，新都区已正式启动北新干线（新都段）、成（都）青（白江）路（新都段）、电子路四段、蜀龙大道四期工程建设，全部工程将于明年3月陆续开工、预计到2007年，北新干线和成青路建成通车，从而使城北方向新增两条免费通道，打通城北交通瓶颈，使城北出口更加畅通。

■引领地产热点 环顾成都周边，华阳、龙泉、温江等卫星城均已形成一定地产开发规模，新都作为成都北门户，凭借得天独厚的自然与人文环境，必将成为成都新的地产热点。目前，已有万科、新希望等品牌紧随万佳相继进驻。

■填补高端空白 橄榄郡从选址、规划到设计、施工、物管皆着眼西部、领先业内，她的诞生将率先打破城北品质大盘稀缺的格局，填补城北地产的高端真空，满足您日益提升的居住需求。

【开发日志节选】

2004年5月 一个大胆的设想：引入地中海植被体系

这已不是一个单纯的园林建设问题，这将包含乔木、灌木、地表植物三大类近400种植物的植被设计工程。

2004年10月 与世界顶级大师合作

SITE CONCEPTS INTERNATIONAL（简称SCI）是世界顶级园林设计顾问机构，曾主持DAHLIAPAIK/HILLING?鄄TON/CUMMERHILL/HILLBROOKS/ DUCHESSCREST/PEBBLEBAY等国际高尚住宅的园林设计。橄榄郡是他们在中国西部倾入心力最多的开山大作。

2004年11月 园林创意三原则

“与周边环境的相辅相承，与建筑语言的互相充流，与功能要求的相互配合”是开发商、顾问商、设计商、施工商四方达成的对项目园林规划设计的核心三原则。

2005年5月 源头，在十八世纪……

对于项目园林的人文概念确定，经历了近半年的反复斟酌，最终敲定依据希腊克里特岛十八世纪贵族橄榄庄园的精髓提炼而成，其中融入现代功能设计与生态设计思想，将园林分为一个中心组团，六个辅助组团的总体园林设想。至此，项目人文与自然概念设计完成。

2005年7月 跋涉5520公里的中东海枣

从广东到成都，行程5520公里，历时10天，经过采挖、运输、二次栽种、二次刨挖、二次运输、异地移栽等巨型树木移植技术流程，成都终于拥有了自己的巨大中东海枣，而这样的高达十米的中东海枣，在成都仅有数株。当然，这只是浩大园林工程的一个小小细节，据不完全统计，橄榄郡一共将用去各种乔灌树木约十万株，地中海植物近百个品种。

2005年12月 橄榄郡主体景观区、样板区壮丽呈现

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。