6.12—6.18成都住宅商业畅销楼盘综述

6月12日～6月18日，住宅和商业销售双双走低。住宅销售前10名的总面积为51939平米，较前周下降了34.8%。其中由蓝光集团开发的凯丽滨江于本周开盘，以12497平米的成交面积夺得了住宅销售的首位。而商业销售前10名的总面积为7117平米，较前周下降了40.64%。荆竹花园二期的底商部分，本次以1068平米的成交面积坐上了商业销售第一名。

住宅销售情况：

★城西住宅销售惨跌

本周城南有4个项目进入了住宅销售前10名，共销售面积27975平米，占总销售量的53.86%。除凯丽滨江外，天府长城二期嘉楠地、世纪城天鹅湖花园和丽都·花园城这三个知名项目，也以不俗的成绩成为了城南住宅销售的亮点。

城东本周有3个项目排在住宅销售前10名中，共销售面积13706平米。其中一代天骄二期的第2批次房源以“后天才开盘，今天没广告”的特殊创意吸引了许多购房者的关注，并以此荣登住宅销售前10名的榜单。

本周城中、城西和城北都各只有1个项目上榜。城中的景顺·锦江岸销售面积3491平米；城北的芙华·新大陆销售面积3024平米；而城西的光华美邻销售面积3743平米。总的来说，城西在住宅销售排行榜上，一直有着亮眼的成绩。特别是上周城西虽然也只有2个项目上榜，却有着21226平米的销售面积。而本周比上周减少了82.37%，不能不说这是一次惨跌。

★成都越来越有“高”度

本周住宅销售前10名的榜单中，三环外的项目有4个，共销售面积27975平米。这4个项目中，除丽都·花园城外，其余的均为高层住宅。另外，二～三环的项目有5个，共销售面积20473平米，且均为小高层项目。由于国家对土地供应的限制以及市区内住宅开发的饱合，因此成都的各个项目均有越来越高的趋势。根据从房管局的预售许可证来看，高层住宅的供应量也在逐步增加中。再加上成都市宏观调控的实施意见也已出台，其中提到“严格限制低密度、大套型的住房土地供应；坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应”。可见，在未来的日子里，中小户型和高密度的高层建筑，才是住宅供应的主流。

商业销售情况：

★住宅底商销售渐火

本周商业销售面积前10名的项目中，除成都西南生产资料交易中心和金府灯具装饰材料城二期外，其余的8个项目均为住宅底商。城东有3个项目上榜，共销售面积2193平米。分别是建川·猛追湾公馆、绿野天城和春熙苑。这三个项目均离市区较近，加上社区也已成熟，因此住宅底商销售火热。

城北本周的商业上榜项目有2个，销售面积共2032平米。作为成都的商业基地，城北大多以销售各类市场中的商铺取胜。而本次的两个项目中，一个是成都西南生产资料交易中心，另一个却是多层住宅——荆竹花园。

另外，城中本周上榜项目仅1个，销售面积631平米；城南2个上榜项目，销售面积1284平米；城西2个上榜项目，销售面积977平米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。