钟红霞：态度和标准最重要

见证了成都楼市近十年的发展历程，奥林模型公司对楼市有怎样的理性认知和感悟？视“奥林”如同孩子，在奥林模型公司董事长钟红霞眼里，模型里的楼市又将是怎样的风景？

成都报道：从您的行业角度看，现在的项目在户型设计上和以前相比有何不同？

钟红霞：户型设计并没有特别明显的变化，只是在功能、布局等方面比以前设计得更合理、更注重细节。就如同“苹果”的电子产品虽然在不停换代，但本质的东西还是相同的。户型的升级换代，主要是表现在对客户需求更人性化的理解后，对户型的功能性要求的细分。

成都报道：不同的开发商在制作模型时，是否有明显的企业符号？

钟红霞：模型上不仅有各自的企业符号，而且还非常明显。有的楼盘以园林景观见长，有的项目以户型设计见长，品牌企业和非品牌企业之间的需求差别也很明显，品牌企业除了产品的实用性等基本功能之外，更注重文化诉求。

成都报道：模型和最终呈现的项目实体会有偏差吗？如何将差别控制到最小？

钟红霞：模型和最终呈现的项目实体有些差池是难免的，也是可以理解的，但不会出现太大的差别，这和楼盘的设计、制作、施工等各个环节的技术操作有关联，毕竟是两个不同的操作系统在制作。

成都报道：做过的项目模型中，有印象最深刻的吗？

钟红霞：我们在宜宾做过一个住宅项目，是当地开发商做的首个项目。在合作过程中，他们表现出来的专业素养、对产品精益求精的态度让人很惊讶也很敬佩。二级市场的开发商确实不能和我们在成都服务的很多开发企业相比，但是这个开发商完全推翻了我们之前对于非品牌开发企业的认识，那就是对待产品的态度和标准才是最重要的，比是否是品牌企业更为重要。

成都报道：楼市比较低迷，反映到模型制作市场是什么样的状况？

钟红霞：楼市低迷对我们来说有两种效应。一种是反效应，因为市场的低迷，开发企业对广告制作、销售团队、销售物料品质等方面的要求会比以前更高，这是个大浪淘沙、强者生存的时代，确实有不少模型公司在这个阶段被市场慢慢地淘汰了，而真正能够适应市场竞争的企业，会逐渐地凸显出来。

另一种是如果市场持续低迷，新盘量减少到一定程度后就会反应到模型市场，竞争也将更趋激烈。从模型制作来看，近年来地产项目呈现多元化，工业地产、大型材料交易市场和旅游地产近几年发展也很快，而且体量很大。

成都报道：科技含量越来越高，运用的各种技术越来越复杂，这样的楼盘模型真能为购房者了解项目提供直接帮助？

钟红霞：所有的模型归根结底是写实，如果仅仅是想让购房者简单了解项目，很简单的模型就够了，但是越来越多的开发企业选择了科技含量更高、制作更精良的模型，除了品相方面的考虑，更多还是需要用更多元的手段，让客户更深入地了解项目。比如多媒体沙盘是实物沙盘与多媒体电脑相联互动的系统，运用声、光、电等各项技术手段，使实物沙盘上的被查询目标指示灯点亮的同时，自动同步播放相关的视频、音频、图像和文字信息（如录音、录像、文字、照片等），购房者会生动而全面了解项目。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。