建设路商业“幸福起步”

“建设路也要建步行街了！”成华区近日公布了建设路将建幸福里商业步行街的消息后，引起了众多投资者的高度关注。作为志在“城东春熙路”的建设路商圈，将打造一条怎样的步行街？如何做到与建设路既有商业的差异？投资者的机会在哪里？

新增商业14.4万平方米

记者从成华区外宣办获悉，刃具厂幸福里商业步行街位于成都“北改”区域的建设路休闲商务功能区，是成华区借力“北改”工程加快建设的区域。该步行街东至二环路东一段，南至踏水桥北街，西至电子科大东院，北至府青路二段，以府青路立交桥为中心，呈倒“V”字形，总长度1.2公里，商业建筑面积14.4万平方米。

建设路商圈经历过两次变迁。第一次是在2007年，龙湖、万科、首创进驻建设路，一系列标杆楼盘建成入住，让该区域居住价值迅速提升。伊藤、SM广场、龙湖三千集等配套商业逐渐兴起，建设路片区随之成为二环内主流生活圈。第二次是在2012年，随着招商东城国际广场、钻石广场" style="font-size:16px;color:#0000FF;text-decoration: underline;">万科钻石广场、协信中心、富临理宫、保利东方中心、银泰中心、成华万达广场等一系列城市商业综合体落户，建设路的商业综合配套得到进一步完善，生活配套和商业环境大大提升。

幸福里商业步行街分A、B、C三段实施。由协信星光商业步行街、中铁二局地产商业步行街、蓝光coco时代商业步行街三部分构成。2015年幸福里商业步行街建成后，将成为成华区长度最长、商业体量最大、形态最丰富、商业业态最优的商业步行街，它的形成将极大提升整个片区的商务服务品质，成为建设路休闲商务功能区商业中心，为建设路商圈注入新的元素和活力。

全业态商业统一定位

据成华区跳溪街办林书记介绍，幸福里商业步行街坚持高品质定位、高标准包装、高水平策划，力促步行街“形态、业态、生态、文态”四态合一，加快打造成片区商业中心。

据了解，尽管幸福里商业步行街由三家开发商打造，但在整条步行街的风格打造，包括街区的外立面设计、景观等内容，以及业态分布上都是统一考虑，统一定位和规划的。

记者了解发现，目前除了中铁二局玛塞城的商业部分要明年推出外，协信中心和蓝光COCO时代的商业部分已经开售，其中协信中心1—2楼定位为高端餐饮和名品展示店，3楼规划定位为茶楼等休闲业态，项目的独栋商业部分也将引进一家大型高端餐饮店，交房后将有开发商统一经营管理。另外，蓝光COCO时代商铺面积30—100平方米，更多的是社区商业步行街的形式，业态规划有超市、西餐厅等，少量商铺可做餐饮。

目前，周边除了协信中心、中铁玛塞城、蓝光COCO时代，还有潜水半岛、首创爱这城、万科金域蓝湾、龙湖三千城、招商东城国际等众多项目，幸福里商业步行街的建成将迎来建设路商圈的第三次飞跃，也将再度升级区域居住环境的商业配套。

城东商旅地产专业人士赖翰林认为，幸福里商业步行街周边多为商务办公和居住小区，人口密度、消费力都不错。协信星光商业街、中铁二局地产商业街、蓝光coco时代商业街分别是商务型、社区型和集中式商业街，在物业形态上既有差异化又能形成合力。幸福里商业步行街更适合大众消费型的餐饮、休闲等业态，和建设路的购物业态形成互补性。未来将于建设路商业连接成片，投资价值值得期待。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。