香港商铺租金走势趋向下行

据新华社香港1月13日电 游客消费模式改变，以及奢侈品的销售额下跌，影响香港核心商业区一线位置店铺的租金走势。据房地产服务营运商戴德梁行13日表示，部分位置的租金回落至低于三四年前的水平。

戴德梁行表示，去年，香港来自世界各地的游客数量保持平稳，来自内地的游客则持续增加，较2013年的人数上升了17.2%，他们的消费更倾向一般商品，令药业、化妆品、饮食业及其他与旅游业相关的行业受惠。而珠宝及钟表类货品的销售额则有所下跌，2014年的按年跌幅预期为12.3%，但仍高于2011及2012年的销售额。这已令过去数年零售旺区一线铺位租金的飙升有所放缓。

戴德梁行香港商业部主管林应威表示，一线铺位的租户，包括主要的珠宝及钟表商及国际时装品牌等的扩充策略现变得保守，以致过去数月少见了大手商铺租赁个案。比较一下中环、铜锣湾及尖沙咀的一线商铺的租金变化，可以见到部分位置的现水平铺租较三四年前下跌了20%至30%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。