天价楼盘愈演愈烈 沪楼盘单价超20万总价过亿

北京天价楼盘事件刚尘埃落定，上海市场上单价超过20万的项目也悄然出现。位于松江洞泾的佘山月湖山庄项目，近日推出的一批独栋别墅项目，单价最高达到了24.6万元/平方米，总价超过亿元。

日前，北京叫价30万元/平方米的天价楼盘“钓鱼台7号”经北京市住建委处罚后，开发商已将价格下调至12.5万元/平方米至15万元/平方米不等。 而在上海，豪宅领域的标杆一向是以汤臣一品、中粮海景壹号等为首的滨江豪宅群和以佘山为核心的独栋别墅群，目前普遍的报价都在10万元-15万元/平方米。

新民网记者在网上房地产上看到，佘山月湖山庄于6月11日最新获得的预售证显示，共计有55栋别墅房源供应，主力面积297-503平方米，其中仅两套的单价在10万元/平方米以下，最贵的洞泾镇林荫新路255弄100号房源，网上报价达到每平方米24.6万元的天价，按其436.94的面积计算，总价为1.075亿元。项目在网上房地产登记的开发商为上海利宝房地产开发经营有限公司，注册资本仅为800万元。

据了解，此楼盘位于佘山脚下，是沪上的老牌独栋别墅项目，每栋别墅占地1500平方米-5500平方米。而该项目的上一批房源还要追溯到2004年，当时推出的18栋独栋别墅，实际成交均价仅为1.7万元/平方米。也就是说，6年价格上涨了10倍左右。

在调查中，新民网记者还了解到，在今年4月28日，老牌豪宅汤臣一品就悄然将其网上报价从去年的19.8万/平方米上调至21.4万元/平方米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。