上半年全国二手房价分化:苏州涨幅较大 成都降超10%

根据空白研究院发布的报告 ， 2019年上半年 ， 全国二手房市场出现分化 ， 包括价格等指标 。

据了解 ， 空白研究院选取了全国热门的15个一二线城市作为研究样本 。 根据报告 ， 2019年上半年 ， 苏州市场表现相对较好 ， 主要体现为相较去年同期 ， 成交均价有所上涨 ， 客户成交周期下降 ， 购房者成交周期的缩短及市场议价空间有所下降 。 反观 ， 武汉（楼盘）、成都、郑州（楼盘）三个城市 ， 不仅成交均价相较去年同期下降较多 ， 业主和客户的成交周期也显著延长 ， 市场可能有所降温 。

北京（楼盘）联盟：上半年全国二手房价分化：苏州涨幅较大 成都降超10%（二） 根据空白研究院发...

在二手房价上 ， 15城中 ， 成都、郑州、上海（楼盘）、武汉相较去年同期出现超过5%以上的降幅 ， 其中 ， 成都成交均价下降10.14% ， 成为15个城市中降幅最大的城市 。 苏州、大连（楼盘）成交均价相较去年同期涨幅超过5% ， 上涨幅度相对较大 。

在成交周期上 ， 除了苏州 ， 其他14城2019年上半年业主成交周期普遍相较2018年同期明显延长 ， 上海成交周期达到132天 ， 其次是郑州123天 ， 第三是杭州（楼盘）122天 ， 成都、西安（楼盘）， 相较去年同期分别增加62天、56天 ， 而苏州主成交周期相较2018年同期出现微降 ， 降幅为2.3% 。

成交周期延长 ， 业主端交易变得困难 ， 降价出售房源增多 。 根据空白研究院 ， 15个城市中有10个城市降价成交房源的占比已经超过50% ， 成都最高达到了75% ， 意味着3/4的房子降价后才成交 。

北京联盟：上半年全国二手房价分化：苏州涨幅较大 成都降超10%（三） 根据空白研究院发...

对于今年下半年的房地产政策走势 ， 空白研究院创始人杨现领认为 ， 行政管制政策可能会结构性松动 ， 但绝不会允许产生“大起大落” 。 一旦市场出现过热倾向 ， 政府一定会立即增加调控的力度 ， 就如同年初的苏州一样 ， 进行政策追加 。

公开资料显示 ， 杨现领曾为贝壳找房研究院院长 ， 2019年3月11日离职后创办空白研究院 ， 聚焦新房与二手房交易、租赁与公寓、房地产后服务、国内外经纪生态等研究 ， 目标是立足于研究和数据 ， 通过专业知识的生产 ， 为不动产领域的从业者提供先进、实用、有效的知识 ， 打造居住领域的知识型平台 。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。