东莞一森林公园惊现22栋私人别墅 负责人称管不了

国土局：观音山以前是林地

昨日，东莞市国土局答复新快报采访称，经过调查发现，目前已建成别墅22栋，均有用地手续。该局办公室主任戴吉举也告诉新快报记者：“观音山这个事情，很大程度上是历史遗留问题，但是不存在违法。观音山以前都是林地，谁敢乱来？”

此前，有媒体前往樟木头镇城建办采访，该办主任杨锦辉表示，自2006年上任起，就没有接到过，也从未审批过观音山的报建手续，从行政上已经予以控制。

杨锦辉称，佛光山上两栋并排的房子是有国土证和建设许可证的，他们很早以前就已报批，属于合法建筑。当时记者看到了两栋楼的国土证，证上显示，业主分别是余某和罗某兰，香港人，他们取得的土地分别是450平方米和393平方米，时间是1995年。

律　师

林地建别墅肯定违法

对此，北京市才良律师事务所朱孝顶律师对记者表示，在国家森林公园建造别墅，本身就违法，“违反了《森林公园管理办法》和《土地管理法》”。

他分析，首先森林公园土地属集体土地所有，根据《土地管理法》，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，“非本村村民怎么可以拥有土地权限？”

朱孝顶强调，无论是1987年还是1999年《土地管理法》都明确规定，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地，这意味着，即使村民要建房，必须在预留的建筑用地上，“比如村里的空地可以建造房子，但不能在景区内毁林建房，不能变更林地用途”。

“以租代征的方式经营是违法的，对村委会来说，有发包权，发包给本村的农民，外村的人是不行的。包括城市的居民，都不能够到农村买房，不能够建房。”

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。