禹晋永落网记：梁山“空手套白狼”9年后拆穿

2005年9月，禹晋永被国美董事长黄光裕辞退，2006年7月在香港成立世代投资，号称注册资本10亿元、背后有13家海外基金支持。但该公司真实的注册资本仅1万港元，大股东史维学出资8500港元，禹晋永出资1500港元。

在此之际，禹晋永便开始与天津市静海县接触，并初步达成开发约4000亩、总投资约200亿元的世代新城项目，计划建设高档住宅小区、大型购物中心和超七星级酒店。

2008年1月，该地块在天津市土地交易中心挂牌交易，起拍价为6.68亿元，竞买保证金为3亿元。项目要求建设投资15亿元的酒店、投资7亿元的国际会展中心和投资4亿元的高档写字楼。

但禹晋永所在的天津世代置业有限公司（以下简称为“世代置业”）并未按时交纳保证金并摘牌，最终该项目地块流拍。天津市工商局的企业注册资料显示，天津世代置业成立于2007年7月6日，注册资金1000万元，其中北京国维投资有限公司出资850万元，禹晋永出资150万元，公司法定代表人为国维投资的法定代表人史维学，2010年3月18日，该公司注销。

土地流拍后，静海县政府发布通知，废止与禹晋永签署的合作框架性协议，双方在2008年8月左右正式“分手”。曾参与该项目谈判的静海县政府人士对《财经》杂志记者表示，禹晋永想通过“空手套白狼”的方式获得土地开发权，最终导致项目流产，给静海县带来了巨大的经济损失。

在该地块挂牌前，静海县政府承诺2008年1月30日前全部完成拆迁。当地知情人士估算，静海县在这个项目上直接损失至少超过1亿元，且都由政府埋单。时代周报记者向静海县宣传部求证，未获得证实，但工作人员透露，该项目早已流产，目前也未进行开发。

天津失手之后，禹晋永又把目光瞄向了重庆。2008年，禹晋永与重庆大渡口区签下投资协议，计划在大渡口区钓鱼嘴投资500亿元、修建385米的双子塔高楼，开发占地2平方公里的土地。

按照协议，2009年5月1日前，重庆钓鱼嘴区域将动工修建“国际中央休闲商务区(CRBD)”，禹晋永先期投入100亿元作为土地整理等启动费用，而后将陆续投入近400亿元进行二级开发，修建包含内地第一高楼、超七星级酒店、商住区在内的诸多项目。

“当时，他说，他投资500亿元来进行整个2平方公里土地的开发。” 大渡口区政府宣传部一位官员在接受时代周报记者采访时说，“他提的条件非常苛刻，希望我们能够无偿提供土地，而且建好的酒店要求政府无条件支持。”

尽管条件苛刻，但大渡口区政府还是能够接受，仅要求禹晋永必须先与重庆地产集团达成协议，在重庆大渡口区注册公司，先投入至少10亿元资金。然而，禹晋永并未在当地成立任何公司。

“后来，我们发现他好像只是为了要土地，我们也就放弃了”，上述官员说，但与此同时，大渡口区这个占地2平方公里的大型项目却就此搁浅，截至目前仍未找到投资集团，却已经完成了80%的拆迁工作。

禹晋永的“忽悠”能力强大，还表现在凯爱置业在北京税务系统有着6年的“零纳税”记录。时代周报记者获得的凯爱置业2003-2008年的北京市工商局年检资料显示，凯爱置业（2008年1月更名为“凯爱资本投资有限公司”）进行的6次年检，每次年检的数据一致，且没有任何纳税记录。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。