拆分精装修疑打限价擦边球 开发商:也是无奈之举

　　近日，记者致电市住建委便民热线，工作人员表示：“这种情况，我们无法受理，需要向楼盘所在区域住建委投诉，再进行调查。”

　　7月3日，记者又以购房者身份致电大兴区住建委市场科，得到的回复是：“这个问题还是需要问市住建委，发证审批都是市住建委，即使违规，我们也没有暂停网签的权利。”

　　北京消协称“无法判定”

　　6月18日，记者另就“签订精装修合同才可买房，是否涉嫌侵犯消费者合法权益”等问题给北京市消费者协会发去采访函。

　　在反复沟通期间，北京市消费者协会多次对记者回应称：“目前还未接到相关投诉，消协无法对此判定。市住建委对此有相应的判定标准，由市住建委回复更合适”、“需要进一步搜集资料，才能进行判定和回复”。

　　此后，记者以“手头上有相关项目业主的拆分精装修合同照片”告知消协，请求其对此资料进行判定，但消协以“上次的回复已经是最后答复”为由，拒接资料。

　　■ 律师说法

　　涉嫌违规，监管部门应及时介入

　　●中国消费者协会律师团团长邱宝昌：

　　如开发商要求购房者签订精装修合同之后，才能买房摇号，涉嫌搭售行为，但具体是否有强制消费或违反自由买卖原则，应当由住建委对此进行认定后才可作出判断。

　　对备案的整体价格进行分拆，实际价格高于备案价格，这属于违规行为，也违反了当前限价政策。这是开发商对限价的一种应对，抓住限价的漏洞打了“擦边球”。住建委应加强监管，及时对上述问题进行纠正查处，如属实，则应责令开发商进行整改。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。