成都一女子图省心买精装房 验收时发现54个问题

心力交瘁

专业验房师又发现很多问题

维修方走人了，古女士开始犯难了，“他们拖着不管，我也不愿意妥协，是不是就一直不能收房啊？”于是，古女士再次从市面上找来专业的验房师，“我怕是因为我不懂而且太苛刻了，专业的验房师和他们应该更好沟通吧。”验房师的到来并未让情况更好一点，“验房师又罗列出一大堆问题出来！”古女士表示，这还是经过第一次整改过的，“我当即又去找维修部，并找来了他们的负责人。”

第二次沟通后，维修方开始重视起古女士的这套房，并再次安排了人前来维修，“说实话，虽然他们又派了人来，但我已经不抱太多希望了。”在古女士的坚持下，维修方将地砖进行了更换。

古女士表示，自己现在按时交月供，不收房其实是对自己不利，“我也知道他们更换地砖成本会很高，但我不知道我有没有权利让他们一定更换，毕竟合同上没有写明地面的具体标准！所以我开始不断进行妥协，把那些相对不那么严重的地方都忽略掉了。”

业内观点

成都精装房市场不成熟最好购买现房

“精装房？最好能购买现房，或者是正在进行内装修的楼盘。”说起精装房，在成都某大型合资开发商市场部负责人邬女士如此表示，“成都在精装房这一块，还是落后沿海地区的。”

邬女士表示，沿海地区由于生活节奏较快，收入相对也比较高，因此选择精装房的比例比较大，“相应的那边的开发商对精装房的经验比较丰富，要求也相对高出不少。所以成都这边即便是精装房，开发商投入到装修上的资金比例也相应较低。”出现古女士所遭遇的问题，“一点不意外”。据邬女士介绍，装修工作都是外包的，在批量装修的过程中，难免会出现一些瑕疵，“这个就要看开发商的责任感了，能不能随时去监控装修的情况，能不能在资金有限的情况下坚持品控”。

律师观点

可以拒绝收房延期收房可提出赔偿

一旦选择精装房并出现了问题，该如何解决？天府早报记者联系到四川广力律师事务所的曾兴圣律师，请他给出建议。

首先在交房时，一定注意审核合同的纸面要求，“如果说达不到合同的纸面要求，购房者可以拒绝收房。”曾律师表示，对于合同上没有写明的地方，“所有的，只要是影响了房屋正常使用的地方，都有权利要求开发商进行整改。”曾律师表示，就拿这位购房者的情况来说，地砖破裂，整改也无法完全修复，曾兴圣表示不需要担心，“遇到这种影响住房使用问题，要求开发商把地砖全推了重做，购房者是拥有这个权利的。”

其次在最初签订合同的时候越详细越好，“合同要保存好，房子也要多拍照片，”曾兴圣律师说，一旦需要通过法律解决的话，“这些都是证据，《合同法》里有明文的规定，如果质量问题太过严重，购房者也有权利要求退房。”

对于选择了精装房的购房者，曾兴圣律师提醒：“精装房整改后然不满意，又或者整改的周期过长，如果影响到了规定入住时间，未能及时入住造成的损失，购房者拥有索赔的权利。”

选购精装房注意

如何选购精装房呢？

“首先还是尽可能选择有成熟案例、有实力保证的开发商。”邬女士表示，大开发商一般都有着开发精装房的经验，对品控的要求也相应高一些，出现问题的几率会更小。

“其次，我个人建议最好能去购买现房。购买期房风险要高不少，样板间都是精打细磨的，并不能代表最终品质，实在要买期房，那久尽量在已经开始内部装修的楼盘下手！”邬女士说。