近期成都将推出多宗开发用地 2008第1拍即将开始

拍卖地块

1号出让宗地播报

地块位置：武侯区永丰乡太平村5组净用地面积：约42亩土地用途：城镇混合住宅用地容积率：住宅≤2.4起价：380万元/亩

川藏路旁的又一“旺地”

成都武侯区很多年来就是投资商家投资的热土，成都消费者投资置业对城南也是“情有独钟”，再加上像成都置信这样的本土品牌地产开发企业率先在城南开发项目，使这个原很火热的区域更加受到消费者的追捧。

驱车向南，出了二环路就可以看到在川藏路的两边耸立着多个施工塔吊，有人说：“今年大工地，明年大住区”。其实这个答案已经得到了市场上的普遍认同。尤其在最近几年随着一些大的品牌开发商入驻这个区域开发地产项目，一方面解决了这个区域很多消费者的居住需求；另一方面，也使这个区域的城市面貌有了很大的改变。

此次即将推出的这块土地位于二环路红牌楼和三环路川藏立交之间，紧邻川藏路，与即将交付使用的美丽天成项目仅一墙之隔，地块周边市场刚性需求非常强烈，楼盘销售价格处于上升期，区域地产开发起步较晚，尤其是在目前楼市处于观望期的大环境下，该区域无疑是目前成都三环路内较为理想的地产投资区域，也是一些具有前瞻眼光投资者的理想选择。

2号出让宗地播报

地块位置：锦江区三圣乡花果村一组净用地面积：约71亩土地用途：城镇混合住宅用地容积率：≤4.0起价：480万元/亩

打造“花果之都”的“主流”品牌

去年，当“非主流”的广告词出现在成都各大主流媒体上时，这个项目的所在地——“三圣乡”就“根深蒂固”深入到了消费者的心中，这个区域也引起社会各界的密切关注。

事实上，作为成都地产开发的一个全新区域，三圣乡——不仅正在成为成都三环路周边最适合居住的区域之一，更在成为日趋成熟的高档项目聚集区，万科、盛吉立、融创、国嘉等品牌的入驻，更是加快了该片区的发展速度。

三圣乡地处成都市锦江区东南部,面积达23平方公里,全乡人口总数达3.2万人。由于区域气候温和，雨量适度，使多种花卉得以蓬勃生长。近几年来，随着成都城市建设的逐渐加快，很多具有敏锐投资眼光的开发商把投资“三圣乡”作为他们到成都发展的重要组成部分，而三圣乡的房地产开发经过近几年的发展，今年必将迎来发展高峰。

即将推出的这宗开发用地就位居三圣乡花果村一组，该地块周边开发的楼盘已经处于“封顶期”，销售基本处于尾声，地块周边的交通极为方便。是目前投资地产项目的理想选择。

3号出让宗地播报

地块位置：成华区青龙场片区净用地面积：约43亩土地用途：城镇混合住宅用地容积率：住宅≤3.0起价：350万元/亩

青龙场再现住宅用地

本地块位于青龙场片区，在二、三环路之间，紧邻云龙路和昭觉寺横路与府青立交桥遥遥相望。该区域内目前有蓝光富丽花城、东林城市花园（和金科一城等知名开发商开发的地产项目。作为城北成熟的居家生活区域，这里拥有完善的生活配套和便捷的交通路网，随着城市改造的逐渐完成，该区域投资开发前景乐观。

据了解，本区域住宅楼盘的销售价格普遍在4000多元/平方米以上，而且区域内的人口比较多，但是楼盘相对较少，市场刚性需求非常大，是成都楼市目前市场供应量比较少的几个区域之一。

相关资料显示，浩大的“东调”工程正为成都东部新区的发展注入无限活力，这种“腾笼换鸟”、“涅槃重生”式的综合改造模式，将被创造性地移植到成都北部片区改造中，成都北门彻底告别“脏、乱、落后”这些如影随形的代名词将为期不远。据了解，一场关于北门变脸的大手术目前正在紧锣密鼓地酝酿着。有关方面透露，动物园片区要按照功能统一规划，加快改造；熊猫大道要限行货车；两河城市森林公园片区要结合“创佳”要求进一步提升形象；川陕路周边宜采用恢复性仿制思路进行拆迁改造……

挂牌地块

1号预出让宗地播报

地块位置：成华区东林村1组净用地面积：约9亩土地用途：商业用地容积率：≥2.0起价：280万元/亩

城北惊现商业“金三角”

城北片区旧城改造，将为新容颜搭建好框架，而这一区域的商业业态的重新规划和调整则将成为其内核，两者相辅相成，将构筑一个全新的城北面孔。

事实上，检索楼市的发展历程，任何一个区域楼市的兴起，都与品牌企业的进驻密不可分。随着成都城北交通环境的改善、大型项目的上马、土地供应的放大，成都楼市向北扩展的步伐越来越快。特别是交通瓶颈的打破使得城北的居家环境得到了极大的提升。现在，成都蓝光、重庆金科、华宇、新加坡仁恒、深圳万科、金房集团、合力达等等品牌企业的北进，动辄超过100亩的大盘，则造就了城北楼市的繁荣，使城北楼市呈现出量增质优的态势。

由于该片区内新增住宅楼盘较多，商业配套相对滞后，相信此次挂牌出让的这块商业用地，正好解决了城北东林路周边的商业配套问题，不失为城北的商业“金三角”。

2号预出让宗地播报

地块位置：高新区南区双土村十一组净用地面积：约23亩土地用途：商业用地容积率：≥5.0≤10起价：260万元/亩

3号出让宗地播报

地块位置：高新区南区双土村三、四组净用地面积：约37亩土地用途：商业用地容积率：≥5.0≤10起价：220万元/亩

“新中心”鼠年首推商业口岸

国际城南，是未来成都的政治、经济、文化、商务、金融、生活中心。在成都消费者心目中这已经不是什么秘密。随着新会展中心的落成开展，国际著名家居品牌连锁店———宜家购物中心已经正式营业；地铁1号线全面施工，更给国际城南注入了崭新的国际都会生活元素……随着未来行政中心的建成，商业、生活、娱乐配套将不断完善，发展潜力更是有目共睹。据不完全统计，在蓉的外国人80%以上在城南居住，这一切无疑使城南成为了成都最国际化的区域。

就商务而言，地段就是第一性的形象要素。因为，外界对企业感知的第一窗口就是企业的地理位置，即地段。当我们还没有见到一个商务建筑的时候，我们通常会从某个人的名片上，知道这个公司入驻的商务建筑所处的地段。单是根据这一信息，我们也就大体可以知道此公司的档次与实力。

如同人的地位一样，好的地段就是企业身份与实力的最佳展示场，直接关乎企业的品牌形象，是企业的第一张身份名片。此次挂牌出让的两块商业用地正好位于成都未来新中心——国际城南的黄金口岸。毗邻大源配套居住片区，与新商务会展片区仅一路之隔，随着这个区域居住人群增多和商务办公用途的逐渐显现，这里将成为不可多得的投资热点。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。