月均1000套 写字楼成交环比降三成

上半年，成都写字楼成交如何？根据成都透明房产网提供的备案数据，2012年1-6月，成都主城区共成交写字楼6057套，月度成交水平为1000套左右，成交套数环比下降27%，同比减少22%。

上半年单月成交 均在1500套以下

进入2012年，主城区住宅市场呈现出逐步回暖迹象，但1-6月写字楼市场的情况却不如2011年理想。根据成都透明房产网提供的备案数据，2011年，成都主城区写字楼成交量：1月1968套、4月1656套、9月1722套、12月1941套。而在2012年的前六个月里，写字楼单月成交量均在1500套以下，成交量最大的3月共有1270套写字楼成交，1、2月成交量未超过千套，1月的502套创下当时13个月以来新低。

2012年1-6月，主城区共有6057套写字楼成交，环比减少27%，同比减少22%。其中，高新区成交2291套，占总量的38%；金牛区共成交1346套，占总量的55%。在各区写字楼成交量均有所下降的情况下，1-6月金牛区写字楼的成交套数无论从环比还是同比来看均有所增加，涨幅分别达到128%和55%。

供需矛盾加大 供应量是成交量近3倍

2012年上半年，主城区写字楼供应量远超成交量。1-6月写字楼市场共销售6057套房源，而同期市场的供应量为17277套，是成交量2.85倍。从各区来看，仅青羊区上半年写字楼的成交量大于供应量，其他五区均不同程度出现了供过于求的局面。值得一提的是，成华区上半年共有3693套写字楼进入市场，同期销量仅392套，供销比高达9.42。

成交TOP10 金牛万达广场夺冠

根据上半年的写字楼十强榜单，金牛区、高新区均有3个楼盘进榜。高新区上榜楼盘为，第二名香榭国际，成交量369套；第四名奥克斯财富广场，成交量324套；第六名世豪瑞丽，成交量257套。金牛区上榜楼盘为，第一名成都金牛万达广场成交量508套；第三名北城天街，成交量355套；第九名金府国际成交量188套。

根据对8个面积区间的写字楼成交情况对比，目前面积在80㎡以下的写字楼成交量较大。其中，今年1-6月，40-60㎡的写字楼共成交2731套，占总量的46%，60-80㎡、20-40㎡的写字楼成交量占比分别在13%和11%。80-260㎡共6个面积区间的写字楼成交量占比均在10%以下。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。